Udgangspunkt:
- Konkurrence vundet på Københavns Kommunes grundkapital udbud 2012
- Skema A godkendelse
- Støtteberettiget areal: 4750 m
Overordnet beskrivelse:
Ny opført boligbyggeri med 50 almene boliger i hovedentreprise.
Lokalisering:
Byggefelt 8 i Ørestad Syd, matr.nr. 970 Sundby Overdrev.
Byggeriet er placeret i det nordvestlige hjørne af byggefeltet ud mod kanalrummet ved Robert Jacobsens Vej og Eiler Billes Alle.
Disponering/struktur:
Bebyggelsen varierer i højden fra 5-7 etagers høj bebyggelse og har ialt 4 opgange, 2 fra Robert Jacobsens Vej og 2 fra Eiler Billes Allé.
Stuelejlighederne, som har stor rumhøjde pga. lokalplanens krav om 4 m etagehøjde i underste etage, er indrettet med et forskudt plan, således at også udearealet mod gade/kanal er hævet.
Derudover placeres bebyggelsen 1,8 m bag byggelinjen, både ved kanalrummet og alléen, hvilket svarer til bebyggelsens altandybde. Dette giver mulighed for, at den bolignære kantzone med stueetagernes forhøjede udeareal giver mulighed for ophold under ugenerte former samtidig med, at man ved sin blotte tilstedeværelse, er med til at sikre liv, tryghed og dynamik i gade-/kanalrummet.
Mod gården ligger stueetagens terrasser på niveau ud til det grønne åbne areal, derudover er der adgang til gården for beboerne gennem opgange og gennem porten ud til Eiler Billes Allé.
Funktioner:
50 almene familieboliger
Boligerne er gennemlyste med det primære opholdsrum spændende fra facade til facade, hvilket giver den enkelte beboer frihed i indretningen af sit hjem. Værelser er placeret mod både gade og gård.
Badeværelser/ depoter/køkkener er placeret centralt i bebyggelsens længderetning og køkkenet er en del af det primære opholdsrum.
Bebyggelsen har et mindre kælderareal under hjørnelejligheden, indeholdende teknikrum, samt et mindre fællesareal for beboerne.
Gårdrummet er iht. lokalplan, samt By & Havns idéer et stort fællesareal, hvor offentligheden har mulighed for at færdes.
Mijøstation, affaldssug og cykelparkering placeres i tæt forbindelse med bebyggelsen og stier fører til opgangene.
Materialer:
Boligbebyggelsens hvidpudsede facader fremstår lette, lyse og levende med facetterede vindueshuller og tilbageliggende vinduer. Sammen med altanerne, udført i stål og glas, vil de give indtryk af, at bygningen leger artistisk med lys og skygge og dermed udtrykke sig varieret hen over måneder og året.
Boligerne bliver opdelt af opgange udført i glas-alupartier, der står i kontrast til de pudsede facader som gennemlyste vertikale trapperum.
Vinduespartierne i lejlighederne udføres højisolerede og går alle til gulv, for at medvirke til fuld ud lysning fra facade og dybt ind i rummene, samt at sikre udsynet og kontakten til gade-/kanalrummet. Alle lejligheder vil tage sig ud som lyse, rare og nordiske rumligheder med detaljer og materialer, som også sikrer lang levetid.
Bebyggelsen udføres med hensyntagen til miljø og energimæssige hensyn og opføres i videst mulige omfang, som et tungt råhus efter rationelle byggetekniske principper med størst mulig brug af præfabrikation og standardkomponenter af høj kvalitet.
Nøgletal:
Grundstørrelse: ca. 2000 m
Bruttoareal:
13 stk 2V boliger 65-85 m
16 stk 3V boliger 85-102 m
21 stk 4V boliger 105-115 m
Samlet bruttoetageareal: 4750 m