Tarjouspyyntö Helsingin Lassilaan rakennettavan asuinkerrostalon LVIA-suunnittelusta.

Suunnitteluun sisältyy LVIA-suunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan kohteen:

— Helsingin kaupungin Asunnot Oy, Heka Lassila Kaupinmäenpolku 13, kortteliin 29164/1.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Tehtävän kuvaus:

Hankkeen LVIA-suunnittelutehtävät tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyssä laajuudessa. LVIA-suunnittelun osalta tulee nimetä vastuullinen LVIA-suunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi LVIA-suunnittelun osalta tulee nimetä projektisuunnittelija.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle tontille LVIA-suunnittelija, joka tekee kohteen LVIA-suunnittelun yhteistyössä Helsingin kaupungin Asuntotuotannon (Att), Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n (HEKA) ja muiden suunnittelijoiden kanssa.

Suunnittelun tehtävänä on asemakaavaehdotuksen asettamien reunaehtojen ja ATT:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisen kohteen suunnittelu.

Suunnitelmien tulee täyttää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen

(ARA) vaatimukset ja se pitää pystyä toteuttamaan ARA:n hyväksymään hintatasoon.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallipohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV 2012) mukaisesti tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan Att:n mallidetaljeja, ATT:n suunnitteluohjeita sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Kohteen pääsuunnittelijana toimii Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy. Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät pääsuunnittelijan toimeksiantoon.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupunki / kaupunkiympäristön toimiala / pohjarakennus.

Kilpailun kohde:

Korteliin 29164/1 sijoittuu Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:lle toteutettava HEKA:n ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde HEKA Lassila Kaupinmäenpolku 13. Samalle tontille toteutetaan 3 kpl varastorakennuksia, joiden pinta-ala on yhteensä n. 470 brm2. Pysäköinti toteutetaan avopaikkoina tontille 29165/1.

Kiinteistönmuodostusta ei voida tehdä ennen kuin asemakaava on lainvoimainen. Asemakaava saavuttaa lainvoiman arviolta tammikuussa 2018.

Asemakaavaehdotuksen mukaisesti korttelin 29164/1 AK rakennusoikeus on 2100 k-m2. Kaavaehdotuksen mukaan rakennuksen korkeus on VI.

Autopaikat sijoittuvat tontille 29165/1 p.

Suunnittelun tavoitteet:

— Att:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisen kohteen suunnittelu.

— Hyvä hinta-laatusuhde.

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus.

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita.

— Talotekniikan tavoitteet liitteenä.

Rakennuksien runkoratkaisut:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelmat ovat valmiit.

— Rakennuslupa sisään 30.3.2018 (sakollinen välitavoite).

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna ja tarkistettuna syyskuussa 2018 (sakollinen välitavoite).

— Urakkakilpailun aloitus lokakuussa 2018.

— Rakentamisen aloitus on 02/2019.