Dans le cadre d'une première phase de préprogrammation, Clairsienne souhaite s'appuyer sur un groupement pluridisciplinaire d'assistance à maitrise d'ouvrage qui aura pour mission d'évaluer la faisabilité architecturale, technique, environnementale et économique d'un projet immobilier d'environ 22.000 m² SDP intégrant une programmation mixte de bureaux, logements, parking et locaux d'activités. Ce programme prend la forme d'un macrolot complexe composé de 4 bâtiments jointifs émergeant d'un socle commun accueillant deux niveaux de stationnement souterrain et un coeur d'îlot paysagé.

Le contrat de préprogrammation est réparti en 3 phases :

Phase 1

Analyse et diagnostic des ouvrages existants via une maquette BIM.

Prise de connaissance du programme d'aménagement de l'OIN Bordeaux Euratlantique.

Prise de connaissance des diagnostics de l'existant et des avis du contrôleur technique

Phase 2.

Evaluation de la faisabilité architecturale, technique, environnementale et économique des 3 scenarios programmatiques envisagés par le maître de l'ouvrage.

Phase 3

Reprise de la faisabilité architecturale, technique, environnementale et économique intégrant les évolutions souhaitées par la MOA.