Gegenstand des Auftrages ist die Planung der Freianlagen und der intensiven Dachbegrünung für den Neubau eines Institutsgebäudes für das Institut für Meteorologie und der Freianlagen des denkmalgerecht zu sanierenden Bestandsgebäudes (ehemaliges Turmhaus/meteorologische Warte) der Fakultät für Physik und Geowissenschaften der Universität Leipzig in der Stephanstraße 3 in Leipzig. Zum Leistungsumfang gehören sämtliche Leistungen der Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vergabe und Objektüberwachung.

Für die Universität Leipzig soll ein zweigeschossiger Neubau mit einer Nutzfläche von rund 817 m2 errichtet werden. Es ist vorgesehen, das Nebengebäude und Teile der Tischlerei hierfür abzubrechen und das Turmhaus zu sanieren. Der Neubau soll als Plus-Energie-Haus konzipiert werden. Das heißt, das Gebäude soll innerhalb eines Jahres mehr regenerativ erzeugte Energie produzieren als verbrauchen. Die energetischen Potenziale der Liegenschaft sind hierbei zu berücksichtigen. Das Gebäudekonzept zeichnet sich durch eine Süd- und Westfassade aus weißen Photovoltaik-Modulen aus. Zudem erfolgt die Nutzung regenerativer Kälte und Wärmemittels Erdsonden.

Parallel zu dieser Baumaßnahme erfolgt im Rahmen eines weiteren Projektes (nicht Ausschreibungsgegenstand) die Neuordnung der Ver- und Entsorgungsleitungen und der verkehrlichen Erschließung für bzw. auf der Liegenschaft. Die Umfassungsmauer der Liegenschaft wird zudem denkmalgerecht saniert. Hier bestehen inhaltlich und zeitlich zahlreiche Abhängigkeiten. Die äußere Erschließung des Neubaus soll in nachvollziehbarer, angemessener und sinnvoller Weise gestaltet werden, dies bezieht sich auch auf Lage, Orientierung und Akzentuierung der Zugänge. Die Gestaltung und die Funktionalität der Freiräume sollen zur Funktion und Wahrnehmung des Gebäudes beitragen. Grundprinzipien der barrierefreien Gestaltung sind ebenso im Außenraum zu berücksichtigen, wie das Gebäude- und Anlagenkonzept und das denkmalgerecht zu sanierende Bestandsgebäude (ehemaliges Turmhaus/meteorologische Warte). Zusätzlich zu den bauordnungsrechtlich nachzuweisenden Stellplätzen für Fahrräder und PKW sollen auf dem Grundstück möglichst viele weitere PKW-Stellplätze im Rahmen eines übergeordneten Stellplatznachweises geschaffen werden. Diese sind so anzuordnen, dass eine gute Nutzbarkeit gewährleistet wird und sich eine qualitätsvolle Gestaltung der Freiflächen ergibt.

Durch den relativ großen Dachaufbau einer zu planenden intensiven Begrünung des Neubaus (ca. 600 m2) wird eine Dachplattform geschaffen. Auf dem Dach sollen verschiedene Messgeräte platziert werden, die Dachgestaltung ist ausdrücklich flexibel zu halten, um weitere Geräte aufstellen zu können. Das Dach soll aber auch zum Verweilen oder zur Kleingruppenarbeit einladen.

Der Auftrag umfasst die Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung im Rahmen der Objektplanung Freianlagen. Eine Option zur Weiterbeauftragung für Ausführungsplanung, Vergabe und Objektüberwachung ist vorgesehen. Besondere Leistungen: 1. das Erarbeiten eines Planungskonzeptes für die gesamte Liegenschaft (5 170 m2) unter Berücksichtigung von Bestandsobjekten und anderen Planungen, Darstellen des Vorentwurfs für die gesamte Liegenschaft; 2. Abstimmen/Integration der Beiträge anderer an der Planung nicht fachlich Beteiligter, Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter, nicht an der Planung fachlich Beteiligter auf Übereinstimmung mit der Entwurfs- und Ausführungsplanung, soweit die Leistungen Anlagen betreffen, die in den anrechenbaren Kosten nicht erfasst sind; 3. Ergänzung/Ausarbeitung besonderer Maßnahmen zur Gebäudeoptimierung, die über das übliche Maß hinausgehen, zur Verringerung des Energieverbrauchs sowie der Schadstoff- und CO2-Emissionen und zur Nutzung erneuerbarer Energien in Abstimmung mit anderen an der Planung fachlich Beteiligter.