De Passie – Utrecht is een school voor voortgezet onderwijs (VMBO-TL/HAVO/VWO) en valt, samen met twee andere middelbare scholen in Rotterdam en Wierden, onder de Stichting Evangelisch Bijbelgetrouw Onderwijs De Passie. De Passie – Utrecht is in 2000 van start gegaan, op de huidige locatie aan het Zwarte Woud 211 in Utrecht-Lunetten, eerst als medegebruiker en later als (enige) hoofdgebruiker. Ondertussen is het gebouw te klein en zijn er in de zomer van 2015 enkele tijdelijke units bijgeplaatst. Naast het feit dat het gebouw te klein is, verkeert het ook in slechte staat en dient het niet alleen vergroot maar ook ingrijpend gerenoveerd te worden. Ook volledige nieuwbouw is een optie, temeer omdat daarmee wellicht tijdelijke huisvesting (grotendeels) kan worden voorkomen.

De school is erg toe aan een fris en eigentijds schoolgebouw dat past bij de onlangs opgestelde onderwijsvisie en het daarvan afgeleide programma van eisen.

De opdracht omvat de volgende elementen:

1. Het ontwerp en de realisatie van een onderwijsgebouw met een oppervlakte van 6.410 m2 BVO (inclusief buitenruimte van 9.430 m2 -/- de bebouwde oppervlakte). Deze werkzaamheden dienen te voldoen aan het gestelde in het functioneel programma van eisen [bijlage E] en het technisch programma van eisen [volgt bij gunningsleidraad], inclusief de daarin opgenomen onderwijskundige visie en een (rest-) levensduur van minimaal 40 jaar.

2. Het ontwerp en de realisatie van tijdelijke c.q. tussentijdse huisvesting tijdens de realisatiefase van de definitieve huisvesting die voldoet aan het gestelde in het functioneel en technisch programma van eisen voor deze tijdelijke huisvesting [volgt bij gunningsleidraad].

3. Meerjarig Onderhoud: Planmatig-, preventief- en correctief onderhoud van de in het gebouw toe te passen installaties voor een periode van 10 jaar, conform het in de Overeenkomst genoemde Meerjarig Onderhoud van de opdracht dat de opdrachtnemer op basis van de vraagspecificatie en de aanbieding door middel van Onderhoudswerkzaamheden dient te realiseren.

4. Alle werkzaamheden die nodig zijn om het onderwijsproces gedurende de volledige contractperiode op een kwalitatief goede manier door te laten lopen, inclusief alle voor het project benodigde verhuisbewegingen van het inventaris.