Planung, schlüsselfertige Errichtung eines Personalwohnheims einschließlich Finanzierung sowie (optional) die kaufmännische und technische Gebäudeverwaltung auf dem Gelände der Klinikum Landshut gGmbH. Für das Wohnheim sind derzeit ein oder mehrere (miteinander verbundene) Gebäude mit ca. 80-100 Appartments, 10-20 Wohnungen, davon als Option maximal sechs große Wohnungen zwischen 75 -95 m² über 4 bis 5 Geschosse, Unterkellerung ist nicht zwingend. Projektziel ist für den Auftraggeber, seinem Personal einschließlich seiner Auszubildenden qualitativ hochwertigen Wohnraum zu sozialverträglichen Konditionen zur Verfügung zu stellen. Der Auftragnehmer wird das Bestandsgebäude abreißen, für das zu errichtende Personalwohnheim die vollständige Planung übernehmen (Objektplanung nach LP 1 bis 9, § 34 Abs. 3 HOAI und alle erforderlichen Fachplanungsleistungen) und das Personalwohnheim auf Basis dieser Planung schlüsselfertig errichten. Das Grundstück, auf dem das Personalwohnheim zu realisieren ist, befindet sich am nordwestlichen Rand des Klinikgeländes, angrenzend an die Prof.-Buchner-Straße in Landshut. Das Vorhaben wird im Wege eines Mietmodells in Kombination mit der Einräumung eines Erbbaurechts zugunsten des Auftragnehmers umgesetzt. Der Auftragnehmer wird dem Auftraggeber das zu errichtende Personalwohnheim für eine Laufzeit von 30 Jahren im Wege der Miete zur Nutzung überlassen, die Höhe des Mietzinses wird an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt. Das Erbbaurecht wird eine Laufzeit von 60 Jahren haben, wobei die Höhe des Erbbauzinses ebenfalls an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt sein wird. Der Auftraggeber wird den überlassenen Wohnraum an sein Personal untervermieten. Der Auftragnehmer wird optional zusätzlich mit der kaufmännischen und technischen Verwaltung des zu errichtenden Wohnheims beauftragt. Der Inhalt der geforderten Leistungen und die vertraglichen Rahmenbedingungen werden sich im Einzelnen aus den Vergabeunterlagen ergeben, die der Auftraggeber mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe an die ausgewählten Bewerber versenden wird. Gleiches gilt für den Inhalt des abzuschließenden Vertrags, der die mietweise Nutzungsüberlassungspflicht, die Planungs- und Bauerrichtungspflicht, die Erbbaurechtsbestellung, Regelungen über die Projektfinanzierung sowie über die optionale Gebäudeverwaltung umfassen wird.