Bei dem zu sanierenden Objekt (AOK-Gesundheitszentrum „Robert Koch“, Prerower Platz 4, 13051 Berlin) handelt es sich um ein Ärztehaus mit ca. 9 350 qm BGF. Das EG, 1.OG, 2.OG sowie in Teilen das UG sind umfänglich an Ärzte vermietet. In Teilbereichen wird das Gebäude es von der AOK Nordost genutzt.

Es werden folgende Leistungen umfaßt:

— Umbau von WC-Bereichen,

— Regenentwässerung,

— Einbau von trockenen Steigleitungen,

— Umbauarbeiten aufgrund Fremdgewerke.

Es handelt sich um Bauen bei laufendem Betrieb. Das gesamte Gebäude befindet sich in Nutzung. Der Zugang für Mitarbeiter sowie für den Kunden- und Besucherverkehr muss jederzeit gewährleistet sein. Der laufende Betrieb des AG's (der Betrieb in den angrenzenden Gebäudeteilen) darf nicht gestört werden. Der AN hat insbesondere Sorge zu tragen, dass für das angrenzende Gebäude:

— Störungen vermieden werden,

— Gerätschaften und mögliche Installationen (Elektrokabel etc.) entsprechend der UVV sicher aufgestellt werden,

— Verschmutzungen vermieden werden und regelmäßige Zwischenreinigungen selbstständig durchgeführt werden,

— die unbehinderte Zugänglichkeit der Gebäudeteile jederzeit gewährleistet ist,

— eine emissionsarme Arbeitsweise zu erfolgen hat (hier insbesondere Maßnahmen gegen die Staub- und Lärmentwicklung etc.),

— der laufende Betrieb im Zweifelsfall Vorrang vor dem Baustellenbetrieb hat.