Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß HOAI für die Baumaßnahme „112ZW506 Unterbringung Hauptzollamt Itzehoe“, stufenweise und anteilige Beauftragung für das Leistungsbild Tragwerksplanung gem. HOAI Teil 4, Abschnitt 1, § 51 ‚Tragwerksplanung, LPH 3 bis 6 inklusive Besondere Leistungen.
Das Hauptzollamt ist derzeit an unterschiedlichen Stellen in Itzehoe untergebracht. In der Liegenschaft Langer Peter sollen alle Standorte gebündelt zusammengefasst werden.
Die Liegenschaft Langer Peter - ehemaliges Kreiswehrersatzamt Itzehoe - liegt im nordöstlichen Randbereich der Stadt. Das Grundstück erstreckt sich zwischen Brunder Straße im Westen und Elbeblick im Osten und wird durch eine Stichstraße vom Langen Peter von Süden erschlossen. Nördlich schließt sich der Klosterforst an.
Die Liegenschaft besteht aus den Gebäudeteilen A bis F. Die in Nord-Süd-Richtung im Abstand von ca. 33,50 m parallel angeordneten Gebäudeteile B und D wurden als konventionelle Mauerwerksbauten Mitte der dreißiger Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet und verfügen ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachstuhl ist als Pfettendach ausgebildet.
Gebäudeteile A, C und E wurden Anfang der achtziger Jahre des letzten Jahrhunderts hinzugefügt. Westlich von Gebäudeteil B schließt sich der L-förmige Gebäudeteil A an. Gebäudeteil C ist zwischen Gebäude B und D gespannt. Beide Gebäude sind zweigeschossig in Stahlbetonskelettbauweise mit Außenwänden aus Verblendmauerwerk errichtet.
Gebäudeteil E steht als eingeschossiger Solitär in konventioneller Mauerwerksbauweise östlich von Gebäude D.
Während die Gebäudeteile A-C derzeit ungenutzt sind, werden Gebäude D und E derzeit als Bürogebäude(D) bzw. Besprechungsraum/ Fortbildung(E) genutzt. Insgesamt verfügen die genannten Gebäudeteile in Summe über eine Bruttogrundfläche von etwa 11.100 m². Hier sind die nicht genutzten Dachgeschosse von Gebäude B und D ausgenommen.
Die Gebäudeteile sollen im Hinblick auf Brandschutz, Nutzungsänderung, Barrierefreiheit und energetischer Verbesserung saniert werden. Der eingeführte Erlass vom BMI vom 26.08.2021 EGB 55 Standard für Sanierungsbauvorhaben soll erreicht werden. Auf dem Auszug des Planungsauftrages des Amtes für Bundesbau vom 18.02.2022 wird verwiesen.
Die Sanierung der Gebäudeteile soll in zwei Bauabschnitten erfolgen. Dabei werden zunächst die Gebäudeteile A-C bearbeitet, während die Gebäudeteile D und E weitergenutzt werden. Hier sind Interimsbauzustände bzw. Versorgungsprovisorien zu planen. Nach Fertigstellung der Gebäudeteile A-C werden dann die Gebäudeteile D und E saniert.
Tragwerksplanung:
Der Gebäudekomplex ist nach der Landesbauordnung ein Sonderbau und gehört zur Gebäudeklasse 5. Grundrissänderungen werden gemäß Planunterlagen durchgeführt. Abbruch und Neuerstellung/Versetzen von Innenwänden, Türdurchbrüche etc. Das vorhandene Brandschutzkonzept wird bauseits angepasst. Weitere Ausbaureserven sind im Kellergeschoss und Dachgeschoss vorgesehen.
Voraussichtliche Termine:
Leistungsbeginn: 01.03.2023
Vorlage Ew-Bau: 01.04.2024
Beginn Ausführungsplanung: 2. Quartal 2025
Baubeginn: 4. Quartal 2026
Fertigstellung: 1. Quartal 2030
Erstbeauftragung: Leistungsphase 3, stufenweise Beauftragung
Auf den beigefügten Lageplan wird verwiesen.
Eine detaillierte Leistungsbeschreibung sowie weitere verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121004058 eingestellt.