Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen ja pihakannen alaisen autohallin rakentaminen Helsingin Sompasaareen kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt.

Kokonaisurakkaan lukeutuvat:

— Tontti 10636/9, Asunto Oy Helsingin Priki Johanna

— Tontti 10636/8, Helsingin Asumisoikeus Oy Vinsentinkatu 5

— Tontti 10636/1, Heka Kalasatama Kaljaasi Fortunankatu 6

— Tontti 10636/7,(Kalasataman Palvelu 2 Oy AH 10636/7 yhteispiha, pois lukien päiväkodin pihan määräala)

— Yhteispihan alle rakennetaan yhtiöiden käyttöön tuleva pysäköintihalli.

Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa.

Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 6/2021, ja työt tulee aloittaa viimeistään 9/2021.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Hankkeen tietoja:

Yhteensä 238 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 16 456 htm2. Lisäksi tontille rakennetaan pihakannen alainen pysäköintihalli.

Asunto Oy Helsingin Priki Johanna

— Huoneistoala 7 778 htm2, josta asuinhuoneistoala 7 507,5 asm2, liikehuoneistoala 270,5 htm2

— Kerrosluku 6—8

— Asuntoja 103 kpl

Heka Kalasatama Kaljaasi Fortunankatu 6

— Huoneistoala 4 006,5 htm2

— Kerrosluku 8

— Asuntoja 71 kpl

Helsingin Asumisoikeus Oy Vinsentinkatu 5

— Huoneistoala 4 671,5 htm2, josta asuinhuoneistoala 4 515,5 asm2 ja liikehuoneistoala 156 htm2

— Kerrosluku 6

— Asuntoja 64 kpl

— Ravintola 1 kpl

Tontti 10636/7,(Kalasataman Palvelu 2 Oy AH 10636/7 yhteispiha, poislukien päiväkodin pihan määräala)

— Yhteispihan alle rakennetaan yhtiöiden käyttöön tuleva pysäköintihalli.

Toteutusperiaate:

— Runko betonielementeistä

— Väli- ja yläpohjat paikallavalettuja

— Vesikatto tasakatto, katemateriaali huopakate

— Julkisivut pääasiassa tiilielementtirakenteisia

— Parvekkeet sisäänvedettyjä ja lasitettuja.

Tietomallinnus:

Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.