Der LVR beabsichtigt, das bestehende LVR-Haus am Ottoplatz 2 in Köln-Deutz durch den Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes mit Sondernutzungen und Tiefgarage zu ersetzen. Im Bereich des heutigen Hochhauses wird auch zukünftig ein Hochhausstandort auf dem Areal vorgesehen. Hierzu wurde ein Nichtoffener Architekten-Wettbewerb durchgeführt. Planungsaufgabe des Wettbewerbsverfahrens war es, oberirdisch eine Bruttogrundfläche (BGF) von 38 000 m2 zu platzieren und unter Berücksichtigung des vorgegebenen Raumprogramms mit Sondernutzungen, Technik- und Lagerflächen, dem LVR ein Maximum an Büronutzungsflächen für mindestens 1 000 Büroarbeitsplätze zu bieten. Der gesamte Gebäudekomplex ist nach den Kriterien des DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zu planen, zu entwickeln und zu errichten.

Folgende Zeitplanung ist aktuell vorgesehen: Baubeginn: Ab Mitte 2021 Fertigstellung: 2024.

Der LVR beabsichtigt, den Neubau unter dem besonderen Aspekt der Nachhaltigkeit zu realisieren. Der gesamte Gebäudekomplex ist nach den Kriterien des DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zu planen, zu entwickeln und zu errichten. Insbesondere auf den Lebenszyklus bezogen, wird eine hohe ökologische, ökonomische, technische und soziokulturelle Qualität erwartet. Für die Baumaßnahme sind die Kriterien des Qualitätsstandards „Platin“ nach DGNB für das Gebäude und alle seine Nutzungen heranzuziehen.

Aufgrund des Pilotcharakters und der angestrebten Zertifizierung des Vorhabens ist ein erhöhter Abstimmungaufwand zu erwarten. Die Gesamtleistung ist in 3 Themenbereiche aufgegliedert, die jeweils gesondert vom Auftraggeber schriftlich beauftragt werden:

Auditierungsleistungen.

A.1 Pre-Check inkl. Nachhaltigkeitsberatung und Bewertung

A.3 Zertifizierung

A.3.1 Prozessbegleitung während der Planung

A.3.2 Prozessbegleitung während der Bauausführung

A.3.3 Vorarbeit zur Zertifizierung

A.3.4 Durchführung Zertifizierung

B. Nachweise / Berechnungen

B.1 Bauökologische Bewertung

B.2 LCA Ökobilanz

B.3 LCA Ökobilanz anhand Variantenvergleich

B.4 Erstellung eines materialökologischen Bauteilkatalogs

B.5 Nachweiserstellung „Trinkwasserbedarf und Abwasseraufkommen“

B.6 LCC – Lebenszykluskostenberechnung

B.7 LCC – planungsbegleitende Lebenszykluskostenberechnung

B.8 Innenraumluft-Qualitäts-Messung

B.9 Raumakustik-Messung

B.10 Luftschallschutz-Messung

B.11 Trittschallschutz-Messung

B.14 Luftdichtheits-Messung (Blower-Door)

B.15 Nachweiserstellung zu „Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit“

B.18 Konzept Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit

B.22 Lärmvermeidungs-Konzept – Baustelle

B.23 Baulärm-Messung – Baustelle

C. Zirkuläre Wertschöpfung nach Cradle to Cradle®

C.2 Kick-Off-Workshop (LP2)

C.3 Festlegung der individuellen Projektziele

C.4 Konzeption (LP2)

C.5 Begleitung in der Planung und Bauausführung

C.5.1 Konzept/ Findungs-Phase (LP2)

C.5.2 Planungs-Phase (LP3-4)

C.5.3 Detailierungs-Phase (LP5)

C.5.4 Ausschreibungs-Phase (LP6-7)

C.5.5 Realisierungs-Phase (LP8-9)

C.5.6 Abschlussbericht