Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie oraz wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją obiektu Aparthotelu Termy Uniejów z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz kompletnym wyposażeniem i uruchomieniem obiektu wraz z pozwoleniem na użytkowanie i kategoryzacją obiektu jako hotel ****.

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie obiektu typu Aparthotel. Zaprojektowanie obiektu Aparthotelu w zakresie części A i części B oraz łącznika między częściami o łącznej powierzchni użytkowej 10.107,88 m² oraz 108+64 jednostek mieszkalnych przeznaczonego na 216 miejsc noclegowych (część A) oraz 128 (część B) miejsc noclegowych.

Zaprojektowanie obiektu polegać ma na sporządzeniu na podstawie udostępnionych przez Zamawiającego materiałów wyjściowych do projektowania projektu budowlanego wraz z kompletnym zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną oraz uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę oraz projektu wykonawczego wraz z zagospodarowaniem wnętrz jednostek mieszkalnych (apartamentów), części wspólnych w tym holi, sal restauracyjnych i konferencyjnych, zapleczy gastronomicznych i innych pomieszczeń towarzyszących na potrzeby obiektu funkcjonującego jako Hotel typu Condo.

Zrealizowanie robót budowlanych na podstawie opracowanej i zaakceptowanej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej kompletnie wyposażonego i uruchomionego obiektu wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie oraz kategoryzacją obiektu jako hotel ****, w zakresie części A i B oraz łącznika między częściami.

Szczegółowy zakres prac do realizacji w ramach przedmiotowego zadania został określony w wielobranżowym projekcie koncepcyjnym oraz programie funkcjonalno-użytkowym oraz Aktualizacji PFU z dnia 4.10.2017 stanowiącej korektę i uszczegółowienie wymagań Zamawiającego i jednocześnie dokument nadrzędny w stosunku do PFU. Przedmiotowe dokumenty stanowią załącznik do SIWZ.