Gegenstand des Auftrages ist die Erstellung der Unterlagen zur Frühen Kostensicherheit (FKS) und zum Bedarfsprogramm (BP) für die Zentral- und Landesbibliothek Berlin (ZLB). Die Nutzflächen der ZLB sind derzeit auf drei Standorte verteilt:

— Haus Berliner Stadtbibliothek (BStB),

— Haus Amerika-Gedenkbibliothek (AGB),

— zusätzlich angemietete Außenmagazine (Westhafen/Zollspeicher).

Die Stiftung Zentral- und Landesbibliothek Berlin hat einen Masterplan für ihre Entwicklung in den nächsten 3 Jahrzehnten erarbeitet und dabei in Form eines ersten Raum- und Funktionsprogramms ihren räumlichen Bedarf formuliert.

Die Flächenanalyse ergibt einen Gesamtflächenbedarf für die ZLB von ca. 37 000 m2 NF für die Variante mit einer verdichteten Lagerung im Bereich der Magazinflächen, bzw. einen Gesamtflächenbedarf von ca. 45 000 m2 NF für die Variante mit einer Standard-Lagerung (Kompaktregale) im Bereich der Magazinflächen.

Zur Bearbeitung werden dem Auftragnehmer das Raumprogramm, das Funktionsprogramm, das Ausstattungsprogramm und die Betriebsbeschreibung zur Verfügung gestellt.

Durch den Auftragnehmer ist eine Wirtschaftlichkeitsuntersuchung mit dem Ziel der Standortfestlegung zu erarbeiten. Das Raumprogramm ist um die notwendigen Technik- und Verkehrsflächen zu ergänzen. Auf Grundlage dieser Daten sowie der Angaben der weiteren Projektbeteiligten sind die Unterlagen zur Frühen Kostensicherheit sowie das Bedarfsprogramm mit der Kostenermittlung für die Kostengruppen 100 bis 700 zu erstellen. Neben den Kosten des Gebäudes sind dabei auch die Kosten der Erschließung, der Ausstattung, der Außenanlagen und der Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 8 einschließlich Küchen-, Förder- und Veranstaltungstechnik zu ermitteln.

Als weitere Projektbeteiligte sind z. B. die Stiftung Zentral- und Landesbibliothek, die Senatskanzlei Kulturelle Angelegenheiten, die Stadt- und Verkehrsplanung der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt sowie weitere noch zu beauftragende Sonderfachleute und Gutachter einzubinden.