Met deze (voor)selectieprocedure is de gemeente Brunssum voornemens een marktpartij te selecteren, die de locatie voor eigen rekening en risico op een integrale manier ontwikkelt. Het vastgoed en het aanhelen van de openbare ruimte wordt door de marktpartij gerealiseerd. Uitgangspunt is dat de gemeentelijke grond aan de marktpartij wordt verkocht door de gemeente.

De ontwikkelingslocatie betreft het perceel van het voormalige cultuur- en ontmoetingscentrum de Brikke Oave en een aangrenzend perceel. De gemeente wenste deze locatie te verkopen met het oog op herontwikkeling in het kader van de Centrum Visie en heeft eisen, randvoorwaarden en wensen ten aanzien van het ontwerp op betreffend perceel.