Die Diakonie Neuendettelsau plant, die Funktionsbereiche der Lungenfachklinik Rangau, in Ansbach bestehend aus den Funktionsbereichen.

— Diagnostik und Therapie,

— Pflege,

— Allgemeine Dienste,

— Teile des Krankenhausmanagements,

— Speisesaal und Küche,

— Ver- und Entsorgung.

In einem Ersatzneubau zu realisieren.

Weiterhin sollen 76 Betten für den Rehabilitationsbereich im Bestandsgebäude untergebracht werden.

Gegenstand dieses Auftrages sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude, Freianlagenplanung, Verkehrsanlagenplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 1 bis 6 und 8, Technische Ausrüstung mit der Anlagengruppe 7 für Medizin- und labortechnische Anlagen sowie Küchentechnische Anlagen, Bauphysik, SiGeKo-Leistungen, Brandschutzplanung inkl. Brandschutzkonzept und Baulogistikplanung (reduziertes Leistungsbild) nach HOAI.

Im Rahmen einer Zielfindungsphase (Leistungsphase 0) soll untersucht werden, auf welche wirtschaftliche Art und Weise eine Realisierung des geplanten Raum- und Funktionsprogramms innerhalb des zur Verfügung stehenden Budgets erfolgen kann, wobei die Einbeziehung der hierfür zu sanierenden Bestandsgebäude, sowie bestehender Container mit zu betrachten ist.

Demzufolge wird sich der Projektumfang über mehrere Bauabschnitte erstrecken.

Für die Errichtung des Ersatzneubaus ist das bestehende Verwaltungsgebäude auf dem Grundstück abzubrechen.

Das Funktions- und Raumprogramm geht derzeit von einer Gesamtnutzfläche von ca. 7 272 m2 aus.

Die Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

— Ersatzneubau ca. 4 876 m2 NF,

— Umbau im Bestand ca. 2 396 m2 NF.

Der Auftrag umfasst:

— Objektplanung Gebäude gemäß Teil 3, Abschnitt 1 HOAI 2013 für die Lph 1 bis 9,

— Freianlagenplanung gemäß Teil 3, Abschnitt 2 HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9,

— Verkehrsanlagen gemäß Teil 3, Abschnitt 4 HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9,

— Tragwerksplanung gemäß Teil 4, Abschnitt 1 HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 6,

— Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 1 bis 6 und 8 nach Teil 4, Abschnitt 2 HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9,

— Technische Ausrüstung mit der Anlagengruppe 7 für Medizin- und labortechnische Anlagen nach Teil 4, Abschnitt 2 HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9,

— Technische Ausrüstung mit der Anlagengruppe 7 für Küchentechnische Anlagen nach Teil 4, Abschnitt 2 HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9,

— Bauphysik (Wärmeschutz, Bauakustik, Raumakustik gemäß Anlage 1 HOAI),

— SiGeKo-Leistungen (Leistungsbild Baustellenverordnung nach AHO, Heft 15),

— Brandschutzplanung inkl. Brandschutzkonzept (Leistungsbild Brandschutz nach AHO, Heft 17, Nr. 1.4),

— Baulogistikplanung (Leistungsbild Baulogistik nach AHO, Heft 25, Nr. 1.3 als reduziertes Leistungsbild).

Optional sind durch den Generalplaner folgende Leistungen auf Nachweis zu erbringen, welche durch den Bauherrn in Abstimmung mit dem Generalplaner beauftragt werden:

— Betriebsorganiosationsplanung,

— Vermessung,

— Schadstofffgutachten,

— Baugrundgutachten,

— Kampfmittelsondierung.