Objektplanung Gebäude, gem. HOAI Teil 3, Abschnitt 1, § 34, LPH 1-9
Der Auftraggeber beabsichtigt, folgende Baumaßnahme durchzuführen:
Das Verwaltungszentrum Fackenburger Allee 27-29 besteht aus 2 Gebäuden welche ursprünglich als Arbeitsamt errichtet wurden. Heute befinden sich unterschiedliche Verwaltungsbereiche der Hansestadt Lübeck in diesen Gebäuden wie z. B. der Bereich Informationstechnik, Logistik, Statistik und Wahlen sowie die Stabsstelle Digitalisierung, Organisation und Strategie. In den Gebäuden sollen in den nächsten Jahren umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden, dieses betrifft auch die gesamte Infrastruktur der Technischen Ausrüstung. Ebenfalls Gegenstand der Arbeiten werden Ertüchtigungen des Brandschutzes sowie die Herstellung der Barrierefreiheit sein. Die notwendigen Arbeiten basieren auf einer Bauzustandsbewertung aus dem Jahr 2016 und einer Fortschreibung dieser Bewertung aus dem Jahr 2021. Neben der Bearbeitung der bereits bekannten notwendigen Maßnahmen sind ebenfalls noch anstehende Nutzerwünsche bezüglich Änderungen in der Raumgestaltung bei der Planung zu erfassen und zu berücksichtigen. Die erforderlichen Maßnahmen im Hochbau und der Technischen Ausrüstung sind abschnittsweise im laufenden Betrieb umzusetzen. Es sind daher in Abstimmung mit allen am Projekt beteiligten Fachplanern, dem Bauherren und dem Nutzer geeignete Bauabschnitte zu definieren, die sowohl konstruktiv und technisch, als auch aus Sicht der Gebäudenutzung eine kontinuierliche Umsetzung der Maßnahmen ermöglichen. Zu planen sind dabei auch notwendige Abschnittssicherungen sowie ggf. Bauzwischenzustände und deren Sicherung. Die bereits o. g. Bauzustandsbewertung wird als Grundlage der anstehenden Planung zur Verfügung gestellt.
Die geschätzten Baukosten betragen 794.495,- € netto für die Kostengruppe 300 und 2.318.121,- € netto für die Kostengruppe 400. Hierin ist eine mögliche Baupreisindexsteigerung nicht enthalten.
Gegenstand der Vergabe sind Leistungen des folgenden Leistungsbildes: Objektplanung Gebäude, gem. HOAI Teil 3, Abschnitt 1, § 34, LPH 1-9. Zu diesem Zweck werden Planungsbüros zur Teilnahme am Verfahren aufgefordert, die das Leistungsbild Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI abdecken und in der Vergangenheit vergleichbare Maßnahmen verwirklicht haben. Die Beauftragung wird stufenweise erfolgen.
Folgendes Verfahren wird durchgeführt:
In Phase 1 werden potentielle Bewerber zur Teilnahme aufgefordert ihre Teilnahmeanträge mit den geforderten Nachweisen einzureichen.
In Phase 2 werden die eingegangen Teilnahmeanträge geprüft und die Anzahl der zugelassenen Bewerber wird beschränkt.
Die Bewerber der Phase 2 werden gesondert zu einem Verhandlungsverfahren aufgefordert.
Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121003495 eingestellt.