Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß § 34, § 51 und § 55 HOAI für Gewerbeimmobilien (Um- und -

Ausbau)

Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß

§§ 34 i.V. mit Anlage 10 HOAI, Leistungsphase 1-9,

§§ 51 i.V. mit Anlage 14 HOAI, Leistungsphase 1-6,

§§ 55 i.V. mit Anlage 15 HOAI, Leistungsphase 1-9 ,

Die Beauftragung der Einzelprojekte erfolgt in der Regel in nachfolgend genannten Projektstufen bzw.

Teilleistungen daraus:

1.Stufe, Leistungsphase 1 - 4 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen

2.Stufe, Leistungsphase 5 - 7 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen

3.Stufe, Leistungsphase 8 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen

4.Stufe, Leistungsphase 9 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen (einschließlich

Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist)

Der Rahmenvertrag beinhaltet die Erbringung von Architekten- und Ingenieurleistungen für Ausbau-,

Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von Gewerbeeinheiten in Bestands- und Neubauten als

Generalplaner.

Die Generalplanungsleistungen von Architekten und Ingenieuren umfassen die Planerleistungen für die

Durchführung von Baumaßnahmen in den Gewerken Sanitär, Elektro, Heizung, Lüftung, Klima, Bauhaupt,

Bodenbelag, Maler und Außenanlagen für die Umnutzung und/oder den Ausbau von Gewerberäumen /

Objekten, für Kindergärten, Schulen, gastronomische Einrichtungen, Veranstaltungsräumen, Arztpraxen,

Ladenflächen, Werkstattflächen, Büroräumen und Märkten.

Die Gewerbeflächen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 50 – 1.500 m² und befinden sich in Wohnhäusern,

Centern, Parkhäusern und/oder freistehenden Objekten.

Zu den Aufgaben des Vertragspartners gehören:

- die Erstellung von Flächenberechnungen nach DIN 277

- die Erstellung von funktionalen Ausstattungsbeschreibungen

- das Erstellen von Bauablaufplänen zur Aufnahme in Gewerbemietverträge

- das Erstellen von Kostenschätzungen nach Gewerken und Kostengruppen für die Vertragsverhandlung

- die Erfassung und Protokollierung der techn. Anforderungen aus den Verhandlungen

- die Erstellung von Vertragsunterlagen, Vermietungsunterlagen vor bzw. für den Abschluss von

Gewerberaummietverträgen und nach der Bauabnahme

- die Techn. Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme.

- die Technische Bestandsaufnahme, sowie die vollständige Auflistung von in den Flächen verbauten

technischen Anlagen in Equipment Listen mit allen geforderten Angaben. Die Listen werden vom Auftraggeber

zur Verfügung gestellt.

- die Erstellung von bis zu drei Grundrissvarianten entsprechend den Anforderungen der Gewerbemieter unter

Beachtung der einschlägigen Vorschriften für das Land Berlin in den Formaten: dxf, dwg, jpg, tif, pdf

Ein weiterer Bestandteil des Rahmenvertrags beinhaltet bei Bedarf das Begleiten von Vertragsverhandlungen

mit Gewerbemietern bei dem Thema der Herstellung und Umnutzung von Objekten für die Vermietung.

Nach Vertragsschluss kann die Planung der Maßnahmen im Auftrag des Vertragspartners fortgeführt werden.