Planungsleistungen.
Planungsleistungen:
Bei dem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche in Höhe von 3 578 qm handelt es sich um ein eingetragenes Baudenkmal, es besteht aus 2 Bauteilen – Nord- und Westflügel. In der Ziegelstraße 5 in Berlin-Mitte sollen die Lehrstühle des Institutes für Rehabilitationswissenschaften, die gegenwärtig auf 4 Gebäude verteilt sind, an einem Standort zusammengefasst werden. Der Gesamtflächenbedarf beträgt insgesamt 3 240 qm (NUF1-7).
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, insbesondere bezüglich der aktuellen Anforderungen an das Tragwerk, den Brand- und Wärmeschutz sowie die Technischen Anlagen. Gegenwärtig ist lediglich eine eingeschränkte barrierefreie Nutzung der Gebäudeteile möglich.
Neben der Grundinstandsetzung des Gebäudes und der technischen Anlagen sind die brandschutztechnische Ertüchtigung, der Umbau der Räume zu Lehr- und Büroflächen und eine barrierefreie Erschließung geplant. Mit Umbau des Gebäudes zu einem Institutsgebäude sind technische Einbauten rück zubauen (Be- und Entlüftungsanlagen, feste Laboreinrichtungen, Elektroanlagen) und gemäß den Nutzungsanforderungen komplett neu zu installieren.
Im Nordflügel soll aus dem derzeit einhüftigen 1. und 2. Obergeschoss eine Zweihüftigkeit erreicht werden. Das Dachgeschoss wird nicht ausgebaut.
Das 1. OG und das Dach des Westflügels wurden im Krieg stark beschädigt.
Die Kosten des geprüften Bedarfsprogramms belaufen sich auf 26,81 Mio. EUR brutto (incl. Unvorhergesehenes, Kostenstand vom 2. Quartal 2018). Der Baubeginn der Maßnahme ist Mitte 2021 und die Fertigstellung für das 4. Quartal 2024 geplant.
Für dieses Projekt sucht die Humboldt-Universität zu Berlin ein kompetentes Architektur-/Ingenieurbüro, welches die Objektplanung für das Gebäude übernimmt. Es sind Leistungen in der folgenden Gliederung zu erbringen:
Objektplanung Gebäude:
— LPh 2: Vorplanung,
— LPh 3: Entwurfsplanung (optional),
— LPh 4: Genehmigungsplanung (optional),
— LPh 5: Ausführungsplanung (optional),
— LPh 6: Vorbereitung der Vergabe (optional),
— LPh 7: Mitwirkung bei der Vergabe (optional),
— LPh 8: Objektüberwachung (optional),
— LPh 9: Objektbetreuung (optional).
Es sind einzelne Besondere Leistungen zu übernehmen. Dies umfasst unter anderem: Im Rahmen der Leistungsstufe 1:
— Zusammenstellen der VPU Unterlagen (optional). Im Rahmen der Leistungsstufe 2:
—— Aufstellen und Fortschreiben von Raumbüchern (optional),
— Zusammenstellen der BPU Unterlagen (optional). Im Rahmen der Leistungsstufe 3:
—— Fortschreiben der Raumbücher (optional),
—— Hochladen der A-Bau Formulare auf die Vergabeplattform Berlin (optional),
—— Mitwirken bei der Mittelabflussplanung unter Einbeziehung der Beiträge anderer an der Planung Beteiligter (optional).
Im Rahmen der Leistungsstufe 4:
—— Mitwirken bei der Mittelabflussplanung unter Einbeziehung der Beiträge anderer an der Planung Beteiligter (optional).
Besondere Leistungen werden gesondert beauftragt.
Die Beauftragung erfolgt auf Grundlage der entsprechenden Musterverträge des Landes Berlin (ABau) stufenweise und ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsphasen oder Leistungsteile.
Mit Zuschlag erfolgt zunächst eine Beauftragung der Leistungsphase 2 der Objektplanung Gebäude. Die weiteren optionalen Leistungsphasen und Leistungsteile werden einzeln oder im Ganzen nach den Regelungen des Vertrages beauftragt. Voraussetzung für die Beauftragung weiterer Leistungsstufen ist die schriftliche Vereinbarung einer Baukostenobergrenze als Beschaffenheit (vgl. auch II.2.11) der Bekanntmachung).