Tarjouspyyntö Helsingin Mellunkylään tontille 47218/2 rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön

tietomallinnetusta rakennesuunnittelusta.

Suunnitteluun sisältyy rakennesuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn

mukaisesti.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes

sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Tehvävän kuvaus:

Hankkeen rakennesuunnittelutehtävät tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyssä laajuudessa. Rakennesuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä vastuullinen rakennesuunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi rakennesuunnittelun osalta tulee nimetä projektisuunnittelija.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle asuinkerrostalotontille rakennesuunnittelija, joka tekee kohteen rakennesuunnittelun yhteistyössä Helsingin kaupungin Asuntotuotannon (Att), Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n (HEKA) ja muiden suunnittelijoiden kanssa.

Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja ARA:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten, autohallin ja niihin

liittyvän kansipihan ja muun piha-alueen rakennesuunnittelu.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallipohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV 2012) mukaisesti tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan Att:n mallidetaljeja, ATT:n suunnitteluohjeita sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Kohteen arkkitehtisuunnittelijana toimii Arkkitehtitoimisto Lahdelma ja Mahlamäki, pääsuunnittelijana Rainer Mahlamäki. Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät pääsuunnittelijan toimeksiantoon.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupunki / kaupunkiympäristön

toimiala / pohjarakennus.

kilpailun kohde:

Kortteliin 47218 tontille 2 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Mellunkylä Pyhätunturintie 2 piha-alueineen. Hankkeeseen liittyy myös pihakannen alle sijoittuva pysäköintilaitos. Vuokra-asuntokohteen keskipinta- alatavoite on noin 55 m2.

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset

— Hyvä hinta-laatusuhde

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko

— välipohjat pääosin ontelolaattoja

Asemakaavan mukaisesti tonteilla on rakennusoikeutta 7200 k-m2, jaettuna kahdelle eri rakennusalalle. Asuinrakennusoikeutta on enintään 7100 k-m2 ja monikäyttötilaa on rakennettava vähintään asemakaavan osoittama vähimmäismäärä 100 kem2.

Kerrosluku tontilla vaihtelee (4/5)III – VII kerroksen välillä. Asuinrakennuksen autopaikat tullaan pääosin sijoittamaan pihakannen alle rakennettavaan pysäköintilaitokseen, jonne ajoyhteys on asemakaavassa osoitettu Pyhätunturintien puolelta.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma valmis 30.10.2017, ja hyväksytetään asuntotuotantopäälliköllä ja Hekalla syksyn 2017 aikana,

— arvioitu rakennusluvan jättöaikataulu 15.5.2018 (sakollinen välitavoite),

— urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna ja tarkastettuina 15.8.2018 (sakollinen välitavoite),

— Rakennustyöt arvioidaan aloitettavan 01.03.2019. Ja arvioitu rakentamisaika on n 18 kk.

Tarjous suunnittelutehtävästä annetaan seuraavin ehdoin:

Hankesuunnitelmalle ja alustaville rakennuskustannuksille saadaan HEKA:n, ARA:n ja Asuntotuotantopäällikön hyväksyntä.