Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych przy zabytku oraz prac konserwatorskich: przebudowa budynków mieszkalno-usługowych położonych przy ul. Toruńskiej 25 i 27 w Gdańsku, docieplenie (termomodernizacja), wykonanie izolacji przeciwwodnej, izolacji C.O., C.W.U. oraz węzła cieplnego; w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:

1) w branży ogólnobudowlanej:

a) roboty rozbiórkowe,

b) wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian piwnic,

c) wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych,

d) wykonanie opaski wokół budynku,

e) wykonanie posadzki w piwnicy z izolacją przeciwwodną ,

f) wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych,

g) docieplenie ścian wewnętrznych, (od wewnątrz elewacji frontowej, od zewnątrz elewacji od dziedzińca)

h) drenaż zewnętrzny przy ścianach,

i) remont dachu wraz z budową nowej więźby dachowej, montaż wzmocnienia konstrukcji dachowej, ocieplenie dachu

j) renowacja schodów oraz całej klatki schodowej,

k) wykonanie nowych tynków,

l) wykonanie instalacji odgromowej,

m) wykonanie izolacji cieplnych dachu, ścian zewnętrznych piwnicy oraz ścian zewnętrznych powyżej poziomu terenu,

n) wymiana orynnowania i rur spustowych oraz obróbek blacharskich,

o) wymiana stolarki okiennej oraz drzwiowej

p) wykończenie lokalu usługowego, lokali mieszkalnych,

q) montaż paneli PV na dachu,

2) w branży sanitarnej:

a) przygotowanie pomieszczenia dla węzła cieplnego c.o ,c w-u

b) demontaż koniecznych instalacji i urządzeń i innych elementów

c) instalacja wodociągowa

d) instalacja hydrantowa

e) instalacja kanalizacji sanitarnej

f) instalacja centralnego ogrzewania oraz c.w.u.

g) instalacja gazu

h) instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej

i) instalacja kanalizacji deszczowej

3) w branży elektrycznej

a) wykonanie zasilania budynku w energię elektryczną

b) wykonanie rozdzielnicy głównej budynku

c) wykonanie wewnętrznych linii zasilających

d) wykonanie instalacji elektrycznej mieszkań

e) wykonanie instalacji elektrycznej na klatce schodowej

f) wykonanie instalacji uziemiającej i odgromowej

g) wykonanie instalacji oddymiania grawitacyjnego

h) wykonanie instalacji fotowoltaicznej

i) wykonanie instalacji systemu BMS

4) instalacje teletechniczne

a) system okablowania strukturalnego (LAN, RTV, SAT);

b) instalacja domofonowa.

c) system BMS - monitoringu, automatycznego sterowania oraz zarządzania energią

5) wykonanie prac konserwatorskich w zakresie wskazanym w programie prac konserwatorskich oraz inwentaryzacji konserwatorskiej i badaniach konserwatorskich, stanowiących część Projektu budowlanego, w szczególności:

a) konserwacja elementów drewnianych konstrukcyjnych

b) konserwacja oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej

c) prace konserwatorskie przy elewacji budynku, w tym:

- naprawa i odtworzenie detalu architektonicznego

- naprawa i konserwacja tynków

- malowanie tynków

- renowacja tynków i gzymsów

- oczyszczenie cegły, naprawa, uzupełnienie, konserwacja murów budynku

d) prace konserwatorskie w zakresie tynków wewnętrznych

e) naprawa i konserwacja oryginalnych płytek ceramicznych

f) naprawa i konserwacja detali metalowych klatki schodowej

g) konserwacja zachowanych oryginalnych podłóg drewnianych,

h) konserwacja pieców kaflowych.