Die Gesamtmaßnahme beinhaltet die Teilsanierung eines unter Denkmalschutz stehenden

Verwaltungsgebäudes in der Bismarckstraße 48 in 10627 Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.

Es sind umfängliche Sanierungsmaßnahmen im und am Gebäude geplant. Die Maßnahmen werden während des laufenden Betriebs ausgeführt. Ausgeschrieben werden hier hochwertige Sanierungsarbeiten an denkmalgeschützten Kasten- Doppelfenstern sowie Austausch von außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore-Anlagen) und innenliegendem Blendschutz

und die auffrischende Bearbeitung einer historischen Holzvertäfelung.

Die wesentlichen Bestandteile der ausgeschriebenen Leistung sind:

- Sanierung von ca. 100 denkmalgeschützten Kasten- Doppel- Fenstern aufgeteilt auf drei aufeinander folgende Bauabschnitte.

Dazu gehört u.A.: Überarbeiten der Holzbauteile und Beschläge, Erneuerung Farbbeschichtung, nachträglicher Einbau von Schlauchdichtung zur Verbesserung der Dichtigkeit und des Schallschutzes, Gang- und Schließbarmachung, Herstellung vollständiger Funktionstüchtigkeit, tlw. Neuverglasung zur energetischen Ertüchtigung und Schallschutzverbesserung.

Bei der Beschichtung der Fenster im Bestand liegt eine Schadstoffbelastung vor (bleihaltiger Lack).

Das Gebäude wird zum Zeitpunkt der Ausführung nur teilweise, durch ein vom Bieter mitanzubietendes Gerüst, eingerüstet sein. Die Arbeiten müssen in vielen Bereichen von innen über die Räume erfolgen.

- Demontage und Entsorgung außenliegender Raffstore-Anlagen sowie Lieferung und Montage von neuen, motorisierten Raffstore-Anlagen im Austausch. Die neuen außenliegenden Sonnenschutzanlagen werden an ein bauseits errichtetes Steuerungssystem angeschlossen.

- Lieferung und Montage von innenliegenden Blendschutzanlagen (Vertikallamellen) manuelle Bedienung verschiedenen Größen

- Oberflächenreinigung, Regenerieren/Auffrischen einer historischen Holzvertäfelung inkl. verschließen von kleineren Löchern.

An die Bauabschnitte angrenzende Bereiche werden während der Baumaßnahme weiter für die Büroarbeit genutzt. Daraus resultieren Besonderheiten im Bauablauf, insbesondere lärmfreie Zeiten, die berücksichtigt werden müssen (detailliertere Angaben siehe Leistungsverzeichnis).