Objet du marché:

Le présent marché de promotion a pour objet la conception, la construction, le financement et la commercialisation d'un projet immobilier mixte sur le site Chapelier à Herve.

Éléments de programmation:

Le projet à développer par le promoteur comprendra:

1) un programme privé à commercialiser par l'adjudicataire:

— Pouvant comporter au maximum une centaine de logements diversifiés de qualité, avec une répartition équilibrée de logements de 1, 2, 3 et 4 chambres);

— Comportant obligatoirement des surfaces commerciales, La présence d'un supermarché de type moyenne surface sera appréciée favorablement par le pouvoir adjudicateur;

— Comportant obligatoirement de l'Horeca;

— Pouvant comporter des services;

— Comportant obligatoirement des emplacements de parking privés en suffisance (ratios de minimum 1,5 place par logement et 1 place/20 m2 de surface commerciale, Horeca ou de services).

— Pouvant comporter d'autres fonctions, pour autant que celles-ci soient compatibles avec le contexte.

2) un programme public dont la propriété reviendra au pouvoir adjudicateur après achèvement des travaux, comportant obligatoirement:

— un ou plusieurs espace(s) public(s) de convivialité d'une superficie globale souhaitée de minimum 2 000 m2, suffisamment visible et accessible (traversée piétonne) depuis le centre de Herve. L'espace dédié au stationnement sera distinct de l'espace de convivialité. La conception des espaces publics favorisera les déplacements à pied à travers le site et les liens avec les quartiers environnants (venelles,…). Une partie de l'espace de convivialité accueillera des plantations;

— 14 emplacements de parking couverts et sécurisés, à localiser à proximité du lotissement de la SLSP Logivesdre situé sur les parcelles voisines rue du Stade et rue de la Clef, pouvant être intégrés à un ensemble de parkings publics/privés;

— minimum 200 emplacements de parking public accessibles gratuitement, qui pourront comporter, selon le projet du soumissionnaire, des emplacements en infrastructure souterraine, en superstructure ou en surface;

Le projet comportera une référence symbolique à l'ancienne affectation du site (siroperie).

Les éléments du montage juridique et financier sont exposés dans les documents du marché.