zie II.2.4

Aanstellen van een ontwerpteam voor de vervanging van de gemeentelijke werkliedenloods en inrichting van de site.

De uit te voeren dienst betreft de volledige studieopdracht voor architectuur (met inbegrip van de coördinatie van alle studies), stabiliteitsstudie, studie van de technieken, EPB-verslaggeving, project-MERscreening, opmaak inrichtingsplan van de site, veiligheidscoördinatie (ontwerp en verwezenlijking); evenals de opvolging van de uitvoering tot en met de definitieve oplevering van al de werken waarop de studieopdracht slaat.

Inclusief in deze dienstenopdracht (niet-limitatief)

- Het opmaken van een project-MERscreening

- Het opmaken van het inrichtingsplan voor de site (inclusief toekomstige functies)

- Het opmaken van het ontwerp en definitief ontwerp voor de nieuwe werkliedenloods volgens het gedetailleerde programma

- Het samenstellen van de omgevingsaanvraag (inclusief milieuluik)

- Het opmaken van de stabiliteitsstudie

- Het opmaken van de studie technieken (inclusief riolering, HVAC, …)

- Het samenstellen van eventuele subsidieaanvraagdossiers

- Het samenstellen van eventuele premieaanvragen

- De coördinatie van/met het ontwerpteam onderling

- De coördinatie en overleg met verschillende projectpartners

- Het opmeten en analyseren van het terrein en de bestaande (omliggende) gebouwen. Dit als eventuele aanvulling op het opmetingsplan dat aangeleverd zal worden door de aanbestedende overheid

- De studie van het vast meubilair, vaste elektrische toestellen en alle aansluitingen voor IT-materiaal en allerhande elektrische toestellen

- Opmaken aanbestedingsdossier van de werken; inclusief uitvoeringsplannen en -details

- Nazicht offertes en opmaken gunningsverslag

- Leiding van de werken

- Opmaak evacuatieplannen, opmaak dossier as-built en voorlopige oplevering

- Opmaak eindafrekening

- Opvolging tijdens de waarborgtermijn en definitieve oplevering

- De EPB-verslaggeving en -aangiftes, het genereren van een EPC

- Overleg, besprekingen, verslaggeving

Toelichting:

De site van de Gemeentelijke Werkliedenloods bestaat uit een aaneenschakeling van een aantal industriële gebouwen met gemengde structuur en diverse functies. Zoals de bebouwing er geleidelijk aan is gekomen en aangepast, geldt hetzelfde voor de aanwezige functies en gebruikers. Resultaat is een onpraktische, organisch gegroeide veelheid aan koterijen in en rond het hoofdgebouw, teneinde zoveel mogelijk tegemoet te komen aan de toenemende noden.

In een recent verleden is nog een extra gebouw aangekocht, samen met de naastgelegen zone die overdekt is met een luifelconstructie. Ondertussen zijn de gebouwen ‘op’ en niet meer conform hedendaagse regelgeving en gebruiksgemak.

Al deze factoren samen noodzaken het bestuur om over te gaan tot de bouw van een nieuwe werkliedenloods die wel op en top functioneel is en waarbij rekening dient te worden gehouden met potentiële toekomstige ontwikkelingen op de site en een gefaseerde uitvoering van het bouwprogramma.

Deze opdracht omvat één perceel.

Voor de realisatie van dit bouwproject wordt in deze fase een maximaal bouwbudget voorzien van 3.750.000 euro (incl.btw, erelonen en vaste inrichtingen).

Om de opdrachtdocumenten te kunnen downloaden wordt u gevraagd een e-mailadres op te geven. Op dit e-mailadres zal alle eventuele communicatie gevoerd worden tijdens de plaatsingsprocedure, zoals daar zijn de eventuele vragen en antwoorden, ontbrekende pagina's of documenten,... Het is in uw belang dat u de opdrachtdocumenten via de link vermeld in het publicatiebericht downloadt en een geldig e-mailadres opgeeft.