Volledige opdracht als projectauteur. Zie bijzonder bestek.

Zie bijzonder bestek

Onderhavige opdracht als projectauteur omvat alle handelingen en prestaties noodzakelijk voor de verwezenlijking van het vastgoedproject, met uitzondering van de bouwwerken zelf. De opdracht bestaat uit:

— een volledige architectuuropdracht, met inbegrip van de stabiliteitsstudie, de speciale technieken (HVAC, elektriciteit (zwak- en sterkstroom), loodgieterij en sanitaire installaties) en geluidstechnieken,

— een coördinatieopdracht inzake veiligheid en gezondheid en het welzijn van de werknemers tijdens de uitvoering van hun werk, zowel tijdens de ontwikkelingsfase van het ontwerp van de constructie als tijdens de uitvoering ervan,

— een opdracht als EPB-adviseur,

— een studieopdracht betreffende het bepalen van het aandeel van de gemeenschappelijke delen horende bij elk privatief deel van een mede-eigendom van een bebouwd(e) eigendom(en), in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek,

— een opdracht betreffende de integratie van een participatief proces tijdens de ontwikkeling van het project in samenwerking met de kandidaten/toekomstige inwoners, gaande van het projectontwerp tot het toekomstig beheer en onderhoud van het goed en de voorziene technieken,

— een “commissionning” opdracht van twee volwaardige jaren volgend op de datum van de eerste bewoning,

— een ondersteuningsopdracht voor de organisatie van het onderhoud en de reparaties,

— een ondersteunings- en adviesopdracht met het oog op het verkrijgen van de bouw- en/of renovatiepremies van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en/of van bijkomende gemeentepremies, "energiepremies" van Leefmilieu Brussel, de projectoproepen van het Brussels-Hoofdstedelijk-Gewest (bv. Be.exemplary), evenals andere voordelen verbonden aan de bouw of de aankoop van een goed. Deze ondersteunende opdracht omvat tevens specifieke maatregelen verbonden aan het specifiek statuut van de toekomstige kopers (bijvoorbeeld hun statuut van PBM). De projectauteur dient hiervoor navraag te doen omtrent de beschikbare premies en de respectieve modaliteiten van elke premie, hij vult de aanvraagformulieren in en levert de documenten die door de verschillende procedures vereist worden.