Bauleistung; gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen.
Hierfür müssen entsprechende Flächen auf dem freien Immobilienmarkt im gewünschten Projektgebiet gefunden werden, welche nach umfassenden Baumaßnahmen nach Nutzerwunsch angemietet werden können. Die anschließende Dauer des Mietvertrages soll mindestens 15 Jahre betragen.
Bereits mit der Bewerbung um Teilnahme im Verfahren ist die Liegenschaft anzugeben, mit der sich der Bewerber im Verfahren bewirbt.
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) beabsichtigt für die Neuunterbringung des bestehenden Polizeireviers Ost Flächen auf dem freien Immobilienmarkt anzumieten. Das Zuständigkeitsgebiet mit guter Erreichbarkeit zur Autobahn (insbesondere der BAB 49) und mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel umfasst den Bereich Kassel-Bettenhausen, Kassel-Forstfeld, Kassel-Waldau, Lohfelden sowie den "Industriepark Kassel" im Gewerbegebiet Waldau. Aus polizeitaktischen Gründen kommen als geplanter Standort Liegenschaften mit einem Radius von etwa 1,5 km zum jetzigen Standort in der Leipziger Straße 242 in Betracht. Es wird ein Vermieter gesucht, der nach den Vorgaben des LBIH auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung mit Raumprogramm, die mit Aufforderung zur Teilnahme an den Verhandlungen zur Verfügung gestellt wird, die benötigten Flächen in den vorgegebenen Qualitäten schafft und / oder herrichtet und dem LBIH auf Basis eines abzuschließenden Mietvertrags nach umfassenden Baumaßnahmen zur Nutzung für den Mietzeitraum überlässt. Der Abschluss des Mietvertrages ist Gegenstand des Vergabeverfahrens. Die gesuchten Flächen für das Polizeirevier Ost bestehen zu einem großen Teil aus Standard-Büroflächen bzw. einer Standardbüronutzung. In den übrigen Mietflächen befinden sich Räume mit polizeispezifischer Sondernutzung und -ausstattung. Die Mietflächen können in einem bestehenden Gebäude, einem bereits in Planung oder im Bau befindlichen Gebäude oder durch die Errichtung eines Neubaus auf einem vorhandenen Grundstück geschaffen werden. Aufgrund der Sicherheitsanforderungen müssen zusammenhängende Flächen mit separater Erschließung angeboten werden. Dauer des Mietvertrages: mindestens 20 Jahre. Die Finanzierung der Baumaßnahmen erfolgt über die Miete (Grundmiete und eventuell einer Investitionsmiete) und einer Einmalzahlung. Die Polizei mit einer Anzahl von 79 Bediensteten im Wach- und Wechselschichtdienst hat insgesamt einen Flächenbedarf nach DIN 277 von: NUF (Nutzfläche) (NF alt 1-6) = ca. 1400m² (genehmigte Bedarfe) NRF (Nettoraumfläche) / ca. MF-G = ca. 2100 m²