Das Schülerwohnheim „Am Sandbuck 4“ wurde 1975 errichtet und weist hohen Instandhaltungsbedarf auf. Nach Vorüberlegungen in Leistungsphase 2 (HOAI) wurde die Generalsanierung des Gebäudes in zwei Bauabschnitten beschlossen. Vertragsgegenständlich sollen Leistungen nach HOAI § 33 ff. ab Lph. 3 beauftragt werden.

Gebäudedaten:

— BRI: 8 247 m3,

— BGF: 2 963 m2,

— NF: 2 525 m2,

— NF 1-6: 1 550 m2.

Gebäudebeschreibung:

Teilunterkellertes Gebäude, bestehend aus zwei dreigeschossigen Gebäudeflügeln, die über einen eingeschossigen Zwischenbau miteinander verbunden sind.

Baukonstruktion:

Mauerwerksbau mit Stb-Decken.

Betoniertes Mansarddach mit aufgesetztem Holzdachstuhl und Biberschwanzdeckung

Leistungen:

— Sanierung von 72 Einzimmerappartements mit Nasszelle,

— Umbau integrierter Mitarbeiterwohnung in 3 barrierefreie einzelappartements mit Nasszelle,

— Ertüchtigung des Gebäudes in Punkten,

— Energieverbrauch,

— Brandschutz,

— Barrierefreiheit.

Objektplanung (Gebäudeplanung) gemäß HOAI 2013 Teil 3, Aschnitt1, §§ 33 ff, Leistungsphasen 3-9 inkl. Besonderer Leistungen.

Die Leistungen werden nach dem Verhandlungsverfahren vergeben.

Die Leistungen werden stufenweise beauftragt.

Leistungsstufe 1: Leistungsphasen 3 und 4

Leistungsstufe 2: Leistungsphase 5

Leistungsstufe 3: Leistungsphase 6 und 7

Leistungsstufe 4: Leistungsphase 8

Leistungsstufe 5: Leistungsphase 9

Es werden folgende besondere Leistungen vergeben.

Leistungsstufe 1 bis 5

— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) nach RAB 30.

Leistungsstufe 1 und 4

— Beratungs- und Berechnungsleistungen nach ENEV inkl. Ausstellen eines ENEV-Ausweises.

Leistungsstufe 5

— Versch. Dokumentationsleistungen die über die Grundleistungen der HOAI hinausgehen.

Weitere Details zu den einzelnen Beauftragungsstufen können dem veröffentlichten Mustervertrag entnommen werden.