Fachplanung HLS-Technik gem. Teil 4, Abschnitt 2 HOAI im Zuge des Ersatzneubaus, des Umbaus und der Sanierung an den Gewerblichen Schulen Dillenburg.
Die gegenständliche Maßnahme beinhaltet den Ersatzneubau als 2-geschossigen „Kopfbau“ anstelle des jetzigen „Friseurgebäudes“ und funktionsübergreifende Umplanungen vorhandener Programmflächen im Bestand, die im laufenden Betrieb unter Neugestaltung der Wege- und Funktionsbeziehungen auszuführen sind. Der „Kopfbau“ ist mit einer Ausbaureserve für ein 3. Obergeschoss und der Möglichkeit zur Aufständerung einer Photovoltaik-Anlage geplant.
Nach Abschluss des 1. Bauabschnitts im Jahr 2017, sollen im Zuge des ersten Teils des 2. Bauabschnitts (Bauabschnitt 2a) der „Kopfbau“ als Ersatzneubau umgesetzt werden und die Anbindungen und Installationen für die Nahwärmeversorgung. Das 2-geschossige Gebäude soll teilunterkellert werden, um die Heizzentrale hier neu errichten zu können. Die derzeitige Wärmeversorgung wird komplett über eine zentrale Erdgasheizung sichergestellt. Es ist vorgesehen, künftig das angrenzende Gewässer „Hüttengraben“ für eine Wärmeerzeugung mittels Wärmetauscher und Wärmepumpen zu nutzen und hierüber die Wärme-Grundlast der Gewerblichen Schulen und der direkt angrenzenden Kaufmännischen Schulen abzudecken. Ein in der Turnhalle der Kaufmännischen Schulen befindliches BHKW soll für die dortige Warmwasserbereitung erhalten bleiben und ist für das Gesamtversorgungskonzept zu berücksichtigen.
Die Planungen und behördlichen Abstimmungen zur Nutzung des Hüttengrabens sind bereits begonnen und sollen als Bestandteil der gegenständlichen Fachplanungsleistungen der HLS-Technik fortgeführt werden.
Mit dem zweiten Teil des 2. Bauabschnitts (Bauabschnitt 2b) soll der A-Trakt, der die Verwaltung und die Eingangshalle inkl. Aula der Gewerblichen Schulen beinhaltet grundständig saniert und im Bedarfsfall umgebaut werden. Durch die Inbetriebnahme des „Kopfbau’s“ werden die Verwaltungsbereiche des A-Trakts leergezogen.
Nach gegenwärtigem Planungsstand ist vorgesehen, in einem optionalen 3. Bauabschnitt oder mehreren Folgebauabschnitten die verbleibenden Gebäudeteile des Bestands nach Abschluss der übrigen Baumaßnahmen zu sanieren und nach den aktuellen energetischen und brandschutztechnischen Vorgaben zu ertüchtigen. Dieser optionale Bauabschnitt 3 bzw. 3 und Folgende, steht ausdrücklich unter dem Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung und der Abrufoption des Ingenieurvertrags. Es gibt daher bislang keine Budgetierung zu diesem Bauabschnitt und er ist nicht Bestandteil des Honorarangebots. Bei Bestätigung des 3. Bauabschnitts oder weiterer Folgebauabschnitte werden Kosten ermittelt und eine ergänzende Honorarvereinbarung getroffen.
Mit Planung und Umsetzung des Ersatzneubaus des Werkstatttrakts im Jahr 2017 wurde ein erstes Konzept zur Wärmeerzeugung der gesamten Liegenschaft mittels Nutzung der konstanten Wassertemperaturen des „Hüttengrabens“ erstellt.
Ein durch den Lahn-Dill-Kreis in Auftrag gegebenes unabhängiges Gutachten sollte verschiedene Varianten der Wärmeversorgung des Standortes inkl. der Bestands- und der bislang geplanten Systeme auf deren Wirtschaftlichkeit und Ökologie untersuchen.
Das Ergebnis dieser Untersuchungen durch das Ingenieurbüro drei eee energie einfach + effizient GmbH & Co. KG, Herborn hat die bisherigen Planungen nicht eindeutig bestätigt. Wesentlicher Bestandteil der gegenständlichen Planungsleistungen ist die Wiederaufnahme der Variantenuntersuchung und Planung und Ausführung eines Gesamtkonzepts zur Wärmeversorgung der gesamten Liegenschaft. Das Gutachten ist den Vergabeunterlagen beigefügt und soll Grundlage der anstehenden Planungsleistungen werden.
Ebenfalls mit Realisierung des 1. Bauabschnitts wurde eine Gebäudeleittechnik des Fabrikats Kieback & Peter GmbH & Co. KG, Berlin umgesetzt, die im Verlauf der weiteren Bauabschnitte zu integrieren und fortzuführen ist.