Gegenstand des Auftrags sind die Planungsleistungen der

- Objektplanung - Ingenieurbauwerke Entwässerungsanlagen (§§ 41 ff. HOAI), Leistungsphasen 5 bis 9 nebst örtlicher Bauüberwachung als Besondere Leistung

- Objektplanung - Verkehrsanlagen (§§ 45 ff. HOAI), Leistungsphasen 5 bis 9 nebst örtlicher Bauüberwachung als Besondere Leistungen

- Bauvermessung gemäß Anlage 1 zur HOAI. 1.4.7, Leistungsphasen 1 - 4

Die Stadt Schneverdingen bereitet seit mehreren Jahren die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes Südring vor. Der dafür aufgestellte Bebauungsplan Nr. 83, "Erweiterung Gewerbegebiet Südring", wurde durch den Rat am 26.09.2019 beschlossen und ist seit dem 25.01.2020 rechtsverbindlich. Damit liegen die planungsrechtlichen Voraussetzungen vor das Gewerbegebiet um ca. 11,78 ha (Nettobaulandfläche) zu erweitern. Ergänzend waren ca. 3,15 ha bereits im B-Plan Nr. 60 "Südring" ausgewiesene Gewerbeflächen im Rahmen einer Bestandsüberplanung anzupassen. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes gliedert sich in die Teilbereiche 1 und 2.

Der zur Deckung des zusätzlichen Gewerbeflächenbedarfes vorgesehene Teilbereich 1 liegt mit einer Größe von rund 21,4 ha Bruttobauland im Süden des zentralen Siedlungsgefüges der Stadt Schneverdingen, direkt angrenzend an das vorhandene Gewerbegebiet Südring.

Der Teilbereich 2 des Bebauungsplanes Schneverdingen Nr. 83 befindet sich nördlich des zentralen Siedlungsgefüges der Stadt Schneverdingen. Bei dem für naturschutzrechtliche Ersatzmaßnahmen vorgesehenen Teilbereich 2 handelt es sich um eine Teilfläche des Flurstücks 002/018, Flur 2 in der Gemarkung Schneverdingen. Der Teilbereich 2 umfasst eine Fläche von ca. 4,3 ha.

Grundlage für die planerische Konzeption des Gewerbegebietes bildet ein städtebauliches Nutzungskonzept, das von der Stadt Schneverdingen erarbeitet wurde. Ausgehend von diesem Konzept können Bauplätze mit ortsüblichen Größen von 1.500 m² - 7.000 m² für ca. 40 Gewerbebetriebe geschaffen werden. Es sind jedoch auch andere Grundstückszuschnitte entsprechend der tatsächlichen Nachfrage möglich.

Die Kosten der Maßnahme werden auf rd. 5,1 Mio. brutto geschätzt und gliedern sich wie folgt:

Entwässerungstechnische Erschließung: 2.363.340,00 brutto;

Verkehrsflächen inklusive Beleuchtung: 2.116.769,54 brutto;

Löschwasser und Umweltschutz: 322.087,78 brutto;

Baunebenkosten: 301.985,86 brutto

Die Erschließung soll in einem Bauabschnitt erfolgen und ist nach den aktuellen Vorgaben bis zum 30.06.2022 fertigzustellen, da die EU Förderperiode endet. Auf Antrag kann gegebenenfalls eine maximale Verlängerung der Fertigstellung inklusive Verwendungsnachweis bis zum 31.12.2022 erfolgen.