Participatief project woonzorgcentrum 'Hof ter Veldeken' te Lebbeke.

OCMW Lebbeke beheert het woonzorgcentrum 'Hof ter Veldeken' dat een erkenning heeft voor 29 ROB-woongelegenheden, 67 RVT-woongelegenheden en 3 woongelegenheden kortverblijf. Daarnaast zijn 4 woongelegenheden op de erkenningskalender voor het 1e trimester van 2018 opgenomen.

Het huidige gebouw waarin het woonzorgcentrum wordt uitgebaat, zal op 1.1.2019 niet meer aan de specifieke erkenningsvoorwaarden voldoen.

Daar het zo goed als onmogelijk is om de huidige gebouwen van het woonzorgcentrum te renoveren met behoud van de huisvesting van de gebruikers, heeft OCMW Lebbeke besloten om een volledig nieuw gebouw te realiseren. Hiertoe zal OCMW Lebbeke een inbreng middels erfpacht doen in de op te richten vereniging van een bouwgrond om het project op te realiseren.

Onderhavige procedure strekt er dan ook toe om 1 of meerdere partners te selecteren die beschikken over een ruime ervaring in de woonzorgsector alsook over de knowhow die vereist is om een dergelijk project op een doelmatige en efficiënte wijze te volbrengen.

Deze partner of partners zullen tevens de nodige financiële garanties moeten bieden voor de investeringen in de nieuwbouw.

De opdrachtnemer wordt geacht de knowhow nodig voor de uitbating en het beheer van de voorziening in te brengen, alsook kapitaal en/of financieringswaarborgen om binnen de uitbating, bv. liquiditeitsproblemen op te vangen.

De opdrachtnemer zal daartoe samen met OCMW Lebbeke en de gemeente Lebbeke, ofwel een publiekrechtelijke vereniging oprichten overeenkomstig Titel VIII, Hoofdstuk I van het OCMW-decreet, ofwel een VZW oprichten overeenkomstig Titel VIII, Hoofdstuk IV van het OCMW-decreet.

De opdrachtgever wenst de opdracht via een participatieve samenwerking te realiseren.

De opdracht is niet onderworpen aan de reglementering inzake overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten.

Onderhavige procedure wordt wel gevoerd met toepassing van de beginselen van behoorlijk bestuur, transparantie, eerlijke mededinging en gelijkheid.