Przedmiotem zamówienia jest – Wykonanie Remontu budynku nr 12 w kompleksie K – 6077,
Warszawa, ul. Żwirki i Wigury 1 C -, określone poniżej:
1. OPIS ZAKRESU ROBÓT
1) ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE ZEWNĘTRZNE
DEKARSKIE - REMONT DACHU – DEMONTAŻ
Zakres robót demontażowych dotyczących remontu dachu obejmuje:
- demontaż rynien i rur spustowych
- demontaż obróbek blacharskich murków ogniowych, gzymsów, pasów nad podrynnowych
- demontaż obróbek blacharskich podokienników
- demontaż instalacji odgromowej
- demontaż pokrycia z papy
- demontaż izolacji dachu z płyt pilśniowych miękkich
- demontaż szlichty betonowej o gr. do 5 cm
2) ROBOTY IZOLACYJNE I POKRYWCZE DACHU
Zakres robót izolacyjnych obejmuje:
- wykonanie warstwy wyrównawczej po usunięciu szlichty o gr do 5 cm
- montaż wzmocnienia zabezpieczającego brzegi izolacji termicznej poprzez zamontowanie drewna kantowego grubości izolacji termicznej na obrzeżach dachu
- montaż izolacji termicznej z wełny mineralnej
- naprawa i uzupełnienie murków ogniowych
- zabezpieczenie izolacji termicznej ze styropianu sklejką wodoodporną
- montaż wywietrzaków dachowych
- wykonanie hydroizolacji z papy termozgrzewalnej – warstwa podkładowa
- montaż obróbek blacharskich pasów podrynnowych, nadrynnowych
- montaż mocowań rynien do powierzchni dachu,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z papy termozgrzewalnej – warstwa wierzchnia
- wykonanie instalacji odgromowej na zasadzie odtworzeniowym
- montaż obróbek blacharskich podokienników
- montaż rynien blaszanych
- montaż rur spustowych na elewacji budynku
3) ROBOTY IZOLACYJNE I OGÓLNOBUDOWLANE ELEWACJI
Zakres robót elewacji budynku obejmuje:
- demontaż drabiny wyłazowej na dach
- demontaż stolarki okiennej
- demontaż wrót garażowych wraz z futrynami
- usunięcie odspojonego tynku
- demontaż kratek wentylacyjnych nawiewu powietrza
- oczyszczenie, zmycie i zastosowanie preparatów niszczących glony i grzyby
- zagruntowanie powierzchni tynków
- montaż stolarki okiennej
- montaż obróbki blacharskich parapetów zewnętrznych
- wykonanie i montaż wrót garażowych
- wykonanie i montaż krat okiennych
- montaż izolacji termicznej metodą lekką – mokrą płytami styropianowymi gr. 15 cm na powierzchni ścian
- montaż czerpni powietrza po zainstalowaniu izolacji termicznej
- montaż taśm dylatacyjnych
- montaż izolacji termicznej metodą lekką – mokrą płytami styropianowymi gr. 2 cm na ościeżach
- mocowanie płyt styropianowych łącznikami mechanicznymi
- montaż warstwy zbrojącej elewacji z włókna szklanego
- zagruntowanie przygotowanego podłoża
- wykonanie tynku zewnętrznego elewacyjnego
- zagruntowanie przygotowanego podłoża tynku
- malowanie elewacyjne
- wykonanie uszczelnienia ścian cokołu preparatem hydrolizującym
- wykonanie gruntowania ścian cokołu preparatem gruntującym
- wykonanie tynku cokołu dekoracyjnego
- demontaż opaski budynku z płyt chodnikowych
- demontaż wtopionych, granicznych obrzeży betonowych opaski budynku
- montaż opaski budynku z płyt chodnikowych
- montaż wtopionych, granicznych obrzeży betonowych opaski budynku
- montaż drabiny wyłazowej na dach
4) ROBOTY BRUKARSKIE PODJAZDÓW W OBRĘBIE WRÓT GARAŻOWYCH
- rozebranie nawierzchni podjazdów z trylinki
- rozdrobnienie i usunięcie podbudowy z kruszywa kamiennego
- wyrównanie i zagęszczenie podłoża
- wykonanie podbudowy z kruszywa łamanego
- wykonanie nawierzchni podjazdów do wrót garażowych z kostki brukowej betonowej
5) ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE WEWNĘTRZNE
ROBOTY POSADZKARSKIE
Zakres robót obejmuje:
- skucie i usunięcie istniejącej posadzki o gr. ok. 12 cm wszystkich segmentów
- wyrównanie podłoża po demontażu posadzki
- wykonanie podkładu betonowego pod wierzchnią posadzkę
- wykonanie wierzchniej posadzki z zastosowaniem zbrojenia i powierzchniowego utwardzacza, wzmocnienia i uodpornienia
- wykonanie szczelin dylatacyjnych
- wykonanie izolacji i wypełnienia szczelin dylatacyjnych
6) ROBOTY TYNKARSKIE I MALARSKIE
Zakres robót obejmuje:
- zeskrobanie i zmycie istniejącej powłoki malarskiej sufitów, słupów i ścian
- przetarcie istniejących tynków wewnętrznych sufitów, słupów i ścian
- uzupełnienie istniejących tynków wewnętrznych sufitów, słupów i ścian
- dwukrotne odgrzybienie istniejących tynków wewnętrznych sufitów, słupów i ścian
- zagruntowanie istniejących tynków wewnętrznych sufitów, słupów i ścian
- dwukrotne naniesienie powłoki malarskiej farbami emulsyjnymi na istniejące tynki wewnętrzne sufitów, słupów i ścian
- wykonanie lamperii poprzez dwukrotne naniesienie powłoki malarskiej farbami olejnymi lub ftalowymi na istniejące tynki wewnętrzne fragmentów słupów i ścian
- wykonanie prac malarskich posadzki naniesienia linii wyznaczających stanowiska garażowe
7) ROBOTY MALARSKIE WRÓT GARAŻOWYCH
- oczyszczenie miejsc korozji i ubytków powłoki malarskiej
- jednokrotne szpachlowanie ubytków
- jednokrotne naniesienie powłoki malarskiej farbą antykorozyjną olejną lub ftalową
- dwukrotne naniesienie wierzchniej powłoki malarskiej farbami olejnymi lub ftalowymi
8) ROBOTY ELEKTRYCZNE
Roboty elektryczne to kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej oświetleniowej zewnętrznej i wewnętrznej wraz z wysięgnikami i oprawami oświetleniowymi.
Wymiana instalacji elektrycznej na zasadzie odtworzeniowej istniejącej instalacji.
Zakres robót zewnętrznych obejmuje:
- demontaż rur winidurowych instalacji wraz z przewodami wraz z mocowaniem uchwytów i puszek połączeniowych
- demontaż wysięgników do lamp oświetleniowych
- montaż uchwytów do rur winidurowych instalacji wraz z mocowaniem odgałęźników w technologii montażu natynkowego
- montaż wysięgników wraz z lampami oświetleniowymi
- montaż skrzynki elektrycznej zabezpieczającej instalację oświetleniową
- montaż wyłącznika zmierzchowego
- montaż przewodów kabelkowych instalacji
- wykonanie pomiarów rezystancji izolacji instalacji elektrycznej – obwód 1 i 3 - fazowy
- sprawdzenie samoczynnego wyłączenia zasilenia - pomiar impedancji pętli zwarciowej
Zakres robót wewnętrznych obejmuje:
- demontaż rur winidurowych instalacji wraz z przewodami wraz z mocowaniem uchwytów i puszek połączeniowych
- demontaż opraw i lamp oświetleniowych
- montaż uchwytów do rur winidurowych instalacji wraz z mocowaniem odgałęźników w technologii montażu natynkowego
- montaż opraw oświetleniowych
- montaż skrzynki elektrycznej zabezpieczającej instalację oświetleniową
- montaż przewodów kabelkowych instalacji
- wykonanie pomiarów rezystancji izolacji instalacji elektrycznej – obwód 1 i 3 - fazowy
- sprawdzenie samoczynnego wyłączenia zasilenia - pomiar impedancji pętli zwarciowej
ROBOTY INSTALACYJNE - WYMIANY CENTRALNEGO OGRZEWANIA
Wymagania ogólne dotyczące robót
Roboty instalacyjne to kompleksowa wymiana instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami. Wymiana instalacji c.o. na zasadzie odtworzeniowej.
Część budynku wyremontowana - użytkowana przez Stację Diagnostyki w której pozostanie bez zmian.
Prace remontowe dotyczą pozostałej części budynku – garaże, gdzie należy przeprowadzić remont instalacji c.o. na zasadzie odtworzeniowej, nowe rurociągi należy prowadzić po starej trasie zachowując istniejące średnice i miejsca podejść pod przybory i grzejniki.
Ewentualne zmiany w położeniu niektórych urządzeń powinny być uzgadniane z użytkownikiem na bieżąco na etapie wykonawstwa poszczególnych etapów robót. Ilość urządzeń nie ulegnie zmianie.
Prace remontowe powinny być realizowane w godzinach pracy tj. od 7.00 do 15.00. Istnieje możliwość wydłużonego czasu pracy po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym. Zamawiający wskaże punkty poboru wody i prądu.
Zakres robót obejmuje:
- demontaż istniejących rurociągów o połączeniach spawanych – rur zasilenia i powrotu wraz z gałązkami przyłączeniowymi
- demontaż istniejących grzejników z rur stalowych ożebrowanych dwurzędowych typu Favier wraz z podejściami
- dostawa nowych materiałów i urządzeń.
- montaż rurociągów o połączeniach spawanych – rur zasilenia i powrotu wraz z gałązkami przyłączeniowymi
- montaż nowych grzejników z rur stalowych ożebrowanych dwurzędowych i trzyrzędowych typu Favier wraz z zaworami odpowietrzającymi i zaworami grzejnikowymi, kulowymi, odcinającymi i głowicami termostatycznymi
- włączenie nowego odcinka instalacji do całego zładu w budynku
- wykonanie prób ciśnieniowych i odbiorów technicznych, oraz uruchomienie instalacji.
- wykonanie prac malarskich antykorozyjnych i malowania wierzchniego rurociągu i grzejników
- montaż izolacji termicznej rurociągu – otuliny rurociągów
- wywóz materiałów z rozbiórki.
2. SPOSÓB REALIZACJI ZAMÓWIENIA
1) Wykonawca ustala Kierownika Budowy posiadającego przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do bezpośredniego kontaktu z Zamawiającym.
2) Zamawiający wyznacza do kontaktów odnośnie realizacji zadania Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz Kierownika Zespołu Zabezpieczenia
3) Wykonawca zrealizuje roboty z własnych materiałów.
4) Ze względu na charakter budynku oraz kompleksu, w którym się obiekt znajduje materiały użyte do wykonania zadania mają być pierwszej jakości, a jakość robót najwyższa.
5) Termin realizacji - 120 dni od daty podpisania umowy.
6) Okres gwarancji na wykonane prace, usługi i roboty minimum 60 miesięcy, a rękojmi 36 miesięcy, licząc od daty podpisanie Protokołu końcowego odbioru robót i Przekazania do Eksploatacji
7) Rozliczenie robót po całkowitym ich wykonaniu w sposób ryczałtowo-ilościowy.
8) Wszystkie materiały powinny posiadać dopuszczenie do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie na podstawie – Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady –UE- nr 305-2011, z dnia 09.03.2011 r. ustanawiające zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylające dyrektywę Rady 89-106-EWG -Dz. Urz. UE L 88- od dnia 01.07.2013 r. a więc musi być oznakowany znakiem CE -względnie jeszcze dopuszczalnie znakiem budowlanym B i deklaracją właściwości użytkowych oraz powinny być zgodne z obowiązującymi normami, powinny posiadać odpowiednie atesty i świadectwa dopuszczenia do użycia oraz akceptację Inspektora Nadzoru.
9) Odpowiedzialność za jakość wykonywania wszystkich rodzajów robót wchodzących w skład zadania w całości ponosi Wykonawca.
10) Materiały z demontażu tj. skrzydła okienne wraz z ościeżnicami, parapety wewnętrzne i zewnętrzne, skrzydła drzwiowe z ościeżnicami oraz gruz podlegają usunięciu poza teren JW. 4198 przez Wykonawcę
3. OPIS SPOSOBU WYKONYWANIA KONTROLI JAKOŚCI ROBÓT
1) Na etapie wykonawstwa na mocy kontroli robót zanikowych – kontrola jakości użytego materiału do izolacji cieplnej i jego zamontowania
2) kontrola jakości użytych materiałów oraz szczelności wykonania wierzchniej izolacji przeciwwilgociowej -szczelność połączeń
3) kontrola jakości wykonanych okien i wrót z opisem przedmiotu zamówienia,
4) kontrola prawidłowości ich zamontowania
5) kontrola jakości wykonanych rynien i rur spustowych z opisem przedmiotu zamówienia
6) kontrola montażu rynien i rur spustowych i szczelności -próba wodna
7) kontrola jakości robót - malowanie farbą fasadową zewnętrzną ścian wg PN- 69-B-10280 — o robotach malarskich budowlanych farbami wodnymi i rozcieńczalnymi farbami emulsyjnymi - warunki wykonywania i odbioru robót.
4. OPIS WYKONYWANIA ODBIORU ROBÓT
1) Wykonawca zobowiązany jest do powiadomienia Zamawiającego o gotowości do końcowego odbioru prac najpóźniej w dniu zakończenia umowy.
2) Zamawiający zobowiązany jest dokonać odbioru prac najpóźniej w ciągu 7 dni od daty zgłoszenia.
3) Przed odbiorem Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć atesty, zgodności i aprobaty na wszystkie użyte do wykonania zadania materiały,
4) Papa z demontażu z dachu podlega utylizacji i warunkiem odbioru robót jest dostarczenie przez Wykonawcę najpóźniej w dniu odbioru robót, dowodu utylizacji zdemontowanej ilości papy przez zakład specjalistyczny,
5) Potwierdzeniem końcowego odbioru będzie -Protokół Odbioru Robót i Przekazania do Eksploatacji- sporządzony przez przedstawicieli obu stron i zatwierdzony przez Zamawiającego.
6) Odbioru wykonania robót dokonuje się komisyjnie z udziałem ze strony Zamawiającego - Inspektor Nadzoru wraz z przedstawicielem Administratora – Kierownika Zespołu Zabezpieczenia w obecności Użytkownika, przy współudziale Wykonawcy, na podstawie wizji lokalnej.
7) Odbiór prac polega na stwierdzeniu, jakości użytych materiałów i jakości wykonania robót.
8) Kontrola jakości prac to prawidłowość wykonania okien i drzwi, jakość i prawidłowość montażu okien i drzwi, montażu obróbek blacharskich pasów podrynnowych i nadrynnowych, montaż rynien ze spadkiem w kierunkach rur spustowych, sztywność montażu rur spustowych. Badanie szczelności izolacji przeciwwilgociowej z papy to kontrola szczelności przylegania papy wierzchniej w miejscu połączeń, próba wodna szczelności połączeń papy oraz szczelności połączeń rynien i rur spustowych.
Niezbędnym elementem dokonania odbioru robót jest dostarczenie przez Wykonawcę stosownych certyfikatów oraz zgodności na użyte materiały.
Zakres robót uważa się za odebrany z chwilą wykonania -Protokołu Odbioru Robót i Przekazania do Eksploatacji - bez braków, niedoróbek i uwag i komisyjnego złożenia podpisów.
5. PRZEPISY ZWIĄZANE
Roboty blacharskie budowlane z blachy stalowej ocynkowanej, cynkowej. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze.
Lepiki, masy i roztwory asfaltowe stosowane na zimno.
Malowanie farbą emulsyjną ścian wg PN- 69-B-10280 — o robotach malarskich budowlanych farbami wodnymi i rozcieńczalnymi farbami emulsyjnymi - warunki wykonywania i odbioru robót.
6. Uwagi końcowe
1) Wykonawstwo oraz odbiory robót należy wykonać zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano – montażowych. Tom II. Instalacje sanitarne i przemysłowe”.
2) Wykonawca zobowiązany jest do realizacji prac zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP i p-poż, oraz do usunięcia na własny koszt szkód powstałych w wyniku źle wykonanej usługi.
Szczegółowy Opis przedmiotu zamówienia oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót znajduje się w załącznik nr 1 do SIWZ oraz w przedmiarach – załączniki nr 2, 3, 4 do SIWZ
Szczegółowy Opis przedmiotu zamówienia i SIWZ, znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego www.1bltr.wp.mil.pl