Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami gminnymi – budynkami komunalnymi z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi oraz lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Gryfino w okresie 2021–2023, zwanymi dalej „Zasobem”. Zakres zarządzania zasobem obejmuje również pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali oraz, w przypadku budynków komunalnych, utrzymanie terenów w granicach nieruchomości. Zakres zarządzania zasobem obejmuje również pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali oraz, w przypadku budynków komunalnych, utrzymanie terenów w granicach nieruchomości.
Szczegółowy opis i zakres usług stanowiących przedmiot zamówienia został określony we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 3 do zaproszenia.
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami gminnymi – budynkami komunalnymi z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi oraz lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Gryfino w okresie 2021–2023, zwanymi dalej „Zasobem”. Zakres zarządzania zasobem obejmuje również pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali oraz, w przypadku budynków komunalnych, utrzymanie terenów w granicach nieruchomości.
W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi w szczególności:
— bieżące utrzymanie powierzonego zasobu w stanie niepogorszonym,
— zapewnianie usług konserwacyjnych zarządzanego zasobu,
— zawieranie w imieniu gminy umów na dostawę mediów,
— zapewnienie utrzymania w należytym stanie sanitarnym i porządkowym terenów komunalnych w granicach działek dla zarządzanych budynków stanowiących własność gminy,
— naliczanie, pobieranie i ewidencjonowanie opłat wnoszonych przez najemców za korzystanie z lokali,
— ustalanie i udzielanie obniżek stawek czynszu przysługujących najemcom,
— zawieranie w imieniu gminy umów najmu lokali,
— prowadzenie w imieniu gminy przedsądowej windykacji należności czynszowych,
— prowadzenie „teczek lokali”,
— utrzymywanie właściwego stanu bezpieczeństwa zarządzanego zasobu,
— okresowa weryfikacja wymiarów czynszowych za najem lokali mieszkalnych, których umowy zostały zawarte po 20 kwietnia 2019 r., w oparciu o zasady określone w art. 21c ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Szczegółowy opis i zakres usług stanowiących przedmiot zamówienia został określony we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 3 do zaproszenia.