Hankinnan kohteena on Helsingin Kaarelan sijaitsevien asuinrivitalojen peruskorjauksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu.

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 33. kaupunginosassa, korttelissa 33303 tontilla 2, korttelissa 33304 tontilla 1 ja korttelissa 33305 tontilla 1, osoitteissa Perhekunnantie 10-12, Perhekunnantie 14-20 ja Kuopuksentie 5-7, 00430 Helsinki.

Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:

1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu

2. Rakennesuunnittelu

3. LVIA-suunnittelu

4. Sähkösuunnittelu

Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa.

TEHVÄVÄN KUVAUS:

Hankkeen arkkitehtisuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien

suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa.

Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma.

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Erityissuunnittelijat nimeävät kukin kohteeseen vastuullisen suunnittelijan, joka vastaa tämän erityisalan

kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelmat täyttävät niille asetetut vaatimukset.

Pääsuunnittelija vastaa rakennuttajan tavoitteiden mukaisesta kokonaissuunnitelmasta, koordinoi suunnitteluryhmän yhteistyötä ja vastaa siitä, että osasuunnitelmat ovat ristiinverraten yhteensovitettu.

Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

HANKKEEN KUVAUS

- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1985

- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 77 kpl, yhteensä n. 6000 asm2.

- Peruskorjauskohteessa on 25 asuinrakennusta, jotka ovat 1-2-kerroksisia.

Kohteen tarkempi kuvaus on selostettu hankesuunnitelmissa.

PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET

- Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset

- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat

kustannukset

- Hyvä hinta-laatusuhde

- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

- Energiatehokkuuden parantaminen

- Esteettömyyden parantaminen

ALUSTAVA AIKATAULU:

Hanke toteutetaan yhtenä urakkana.

- suunnittelun aloitus 11/2020

- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna

projektipankkiin urakkalaskentaa varten 16.6.2021

- rakentamisen aloitus syksy 2021

- rakentaminen valmis syksy 2023

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden

suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa.

Tehtävien tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

TEHVÄVÄN KUVAUS:

Hankkeen rakennesuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien

suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa.

Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma.

Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

HANKKEEN KUVAUS

- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1985

- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 77 kpl, yhteensä n. 6000 asm2.

- Peruskorjauskohteessa on 25 asuinrakennusta, jotka ovat 1-2-kerroksisia.

Kohteen tarkempi kuvaus on selostettu hankesuunnitelmissa.

PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET

- Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset

- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat

kustannukset

- Hyvä hinta-laatusuhde

- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

- Energiatehokkuuden parantaminen

- Esteettömyyden parantaminen

ALUSTAVA AIKATAULU:

Hanke toteutetaan yhtenä urakkana.

- suunnittelun aloitus 11/2020

- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna

projektipankkiin urakkalaskentaa varten 16.6.2021

- rakentamisen aloitus syksy 2021

- rakentaminen valmis syksy 2023

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden

suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa.

Tehtävien tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

TEHVÄVÄN KUVAUS:

Hankkeen LVIA-suunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien

suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa.

Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma.

Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

HANKKEEN KUVAUS

- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1985

- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 77 kpl, yhteensä n. 6000 asm2.

- Peruskorjauskohteessa on 25 asuinrakennusta, jotka ovat 1-2-kerroksisia.

Kohteen tarkempi kuvaus on selostettu hankesuunnitelmissa.

PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET

- Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset

- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat

kustannukset

- Hyvä hinta-laatusuhde

- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

- Energiatehokkuuden parantaminen

- Esteettömyyden parantaminen

ALUSTAVA AIKATAULU:

Hanke toteutetaan yhtenä urakkana.

- suunnittelun aloitus 11/2020

- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna

projektipankkiin urakkalaskentaa varten 16.6.2021

- rakentamisen aloitus syksy 2021

- rakentaminen valmis syksy 2023

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa.

Tehtävien tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

TEHVÄVÄN KUVAUS:

Hankkeen sähkösuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien

suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa.

Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma.

Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

HANKKEEN KUVAUS

- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1985

- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 77 kpl, yhteensä n. 6000 asm2.

- Peruskorjauskohteessa on 25 asuinrakennusta, jotka ovat 1-2-kerroksisia.

Kohteen tarkempi kuvaus on selostettu hankesuunnitelmissa.

PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET

- Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset

- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat

kustannukset

- Hyvä hinta-laatusuhde

- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

- Energiatehokkuuden parantaminen

- Esteettömyyden parantaminen

ALUSTAVA AIKATAULU:

Hanke toteutetaan yhtenä urakkana.

- suunnittelun aloitus 11/2020

- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna

projektipankkiin urakkalaskentaa varten 16.6.2021

- rakentamisen aloitus syksy 2021

- rakentaminen valmis syksy 2023

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden

suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa.

Tehtävien tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.