Vorhaben
Das Landratsamt Neustadt/Aisch – Bad Windsheim soll saniert werden. Gleichzeitig liegt ein Mangel an Flächen vor, weil die Zahl der
Arbeitsplätze im Zuge immer neuer Aufgaben gewachsen ist. Aufgabe war zunächst von einem idealen Raumprogramm ausgehend die
maximale Kapazität im Bestand unter Berücksichtigung funktionaler Zusammenhänge der einzelnen Sachgebiete zu untersuchen um so
herauszubekommen, welche Flächen nicht im Bestand unterkommen und somit angebaut werden müssen. 7 verschiedene
Flächenverteilungen wurden dabei untersucht. Nachdem der Anbaubedarf geklärt war, war im Folgenden die Aufgabe zu untersuchen, an
welchen Stellen die aus den Flächen generierte Baumasse platziert werden kann. Hierzu wurden 6 verschiedene Anordnungen untersucht.
Zwei Anordnungen wurden dabei vertieft und dem Kreistag jeweils mit einer Kostenschätzung vorgestellt. Für die dann verbleibende
Anordnung der Baumasse wurde abschließend noch der Energiestandard und die Konstruktionsweise in verschiedenen Varianten und
Kombinationen untereinander untersucht und dem Kreistag zur Entscheidung vorgelegt. (4 Energiestandards, 3 Konstruktionsweisen) Der
Energiestandard und die Bauweise wurden in die weiteren Planungsphasen überführt. Der Altbau wird in seiner äußeren Gestalt mit
Lochfenstern und größeren Fassadenteilen im Wechsel weitgehend gleich bleiben. Es wird eine zeitgemäße Farbigkeit der Fenster
vorgesehen. Mit einem WDVS zur energetischen Aufrüstung bleibt die Putzoptik in Struktur und Farbigkeit erhalten.
Unter den Prämissen einer technischen und organisatorischen Aufrechterhaltung des Verwaltungsbetriebes im Bestandsgebäude bleibt die
Errichtung des Bauteils D als erster Bauabschnitt - der Gegenstand dieser Leistungsbeschreibung ist - die Folge. Der fertiggestellte
Bauabschnitt 1 soll dann als Rangierbahnhof für die folgenden weiteren Bauabschnitte der Generalsanierung des Bestandes dienen, die in den
nächsten Jahren Gegenstand weiterer Vergabeverfahren sein werden.
Lage
Das Landratsamt befindet sich in zentraler Lage in Neustadt/Aisch zu den Schulen südlich des Altstadtkerns. Der Marktplatz ist in zehn
Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Gebäudes.
Innenputz:
01.01 Reinigung Betonflächen ca. 2260 m²
01.01 Reinigung Mauerwerk ca. 1400 m²
01.01 Haftbrücke Betonflächen ca. 2260 m²
01.01 Haftbrücke Mauerwerk ca. 1400 m²
01.01 Innenputz einlagig ca. 3150 m²
01.01 Putzbewehrung ca. 2400 m²
01.01 Laibungen ca. 505 m
01.01 Treppenlauf ca. 120 m
01.01 Fensterbänke beiputzen ca. 200 m
01.01 Türöffnungen beiputzen ca. 270 m
Außenputz:
01.02 Untergrundprüfung + Reinigung Untergrund ca. 1300 m²
01.02 Putzhaftbrücke Mauerwerk ca. 1300 m²
01.02 Außenwandputz 3-lagig (Unterputz/Armierung/Oberputz) ca. 1300 m²
01.02 Sockelputz ca. 50 m2
01.02 Laibungen ca. 550 m
01.02 Blechfensterbank Sonderkantung ca. 200 m