2.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji architektoniczno – budowlanej i instalacyjnej w 9 budynkach gminnych, w podziale na 9 części. Dokumentacja techniczna będzie podstawą między innymi:

— do uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokali,

— do wyliczenia prawidłowych udziałów w części wspólnej nieruchomości,

— do wyliczenia podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 12.1.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121 poz. 844 z późn. zm),

— jako materiał (podkład) do modernizacji i remontów obiektów,

— do celów projektowych.

Dokumentacja techniczna będzie przekazana w szczególności Wspólnocie Mieszkaniowej budynku.

W ramach zamówienia Wykonawca ma ustalić położenie pomieszczeń przynależnych (w szczególności piwnicy/piwnic) do lokali mieszkalnych, do których Wykonawca uzyskał dostęp i zinwentaryzowanie ich oraz uwzględnienie pozostałej powierzchni zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym, w szczególności jako części wspólnych budynków lub lokali.

Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania we właściwym organie architektonicznym, zgodnie z wymogami tego organu obowiązującymi w dniu składania wniosku, zaświadczeń o samodzielności lokali, do których Wykonawca uzyskał dostęp, mieszczących się w budynkach. Ryzyko przebiegu postępowania administracyjnego w sprawie wydania zaświadczeń o samodzielności lokali spoczywa na Wykonawcy.

Wykonawca przekaże Zamawiającemu:

— dokumentację inwentaryzacyjną architektoniczno – budowlaną w czterech egzemplarzach, w tym jeden egzemplarz dokumentacji, gdzie poszczególne lokale winny znajdować się na odrębnych kartach rysunkowych w formacie odpowiadającym wymiarom lokalu (ewentualnie z pomieszczeniem przynależnym), z wpisem właściwego organu architektonicznego o numerach zaświadczeń o samodzielności lokali wydanych na podstawie tej dokumentacji,

— dokumentację inwentaryzacyjną w zakresie instalacyjnym w dwóch egzemplarzach dla każdej z instalacji występującej w budynku,

— zaświadczenia o samodzielności lokali, do których Wykonawca uzyskał dostęp, wydane przez właściwy organ architektoniczny na podstawie dokumentacji lub postanowienia o odmowie wydania takich zaświadczeń wraz z uzasadnieniem merytorycznym,

— załączniki, o których mowa w paragrafie 1 ust. 3 umowy,

— kopie dokumentu/dokumentów wraz z oryginałami zwrotnych potwierdzeń odbioru, o których mowa w paragrafie 1 ust. 4 umowy.

Szczegółowy zakres prac określa „Opis przedmiotu zamówienia dotyczący wykonania inwentaryzacji architektoniczno – budowlanych i inwentaryzacji instalacyjnych– budynki wspólnotowe” stanowiący Załącznik nr 4 do SIWZ.

2.2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych

Na podstawie art. 83 ust. 3 uPzp Zamawiający dopuszcza złożenie oferty maksymalnie na pięć części przez jednego Wykonawcę.

W przypadku, gdy Wykonawca złoży więcej niż pięć ofert częściowych, Zamawiający odrzuci wszystkie oferty na podst. art. 89 ust. 1 pkt 2 uPzp.

Opis poszczególnych części zamówienia:

— Część 1 – pl. Na Groblach 7, ul. Tarłowska 1 (2 lokale mieszkalne, 9 lokali użytkowych),

— Część 2 – ul. Strzelców 15 przychodnia (21 lokali użytkowych),

— Część 3 – ul. Bałtycka 3 przychodnia (9 lokali użytkowych),

— Część 4 – ul. Jagiellońska 12 (4 lokale mieszkalne, 4 lokale użytkowe),

— Część 5 – ul. Krakusa 7 (12 lokal mieszkalnych, 2 lokale użytkowe),

— Część 6 – ul. Kobierzyńska 95 (90 lokali mieszkalnych),

— Część 7 – ul. Kobierzyńska 96 (126 lokali mieszkalnych, 14 lokali użytkowych),

— Część 8 – ul. Konfederacka 21 (7 lokali mieszkalnych),

— Część 9 – os. Willowe 29 budynek użytkowy (kubatura budynku 4 045,00 m3).

Zamawiający przewiduje możliwość ograniczenia przedmiotu zamówienia z przyczyn niezależnych od Zamawiającego.

2.3. Wymagania dodatkowe dotyczące przedmiotu zamówienia

Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady i gwarancji wynosił 30 m - cy.