Der historische Stadtkern mit seiner Fußgängerzone ist der zentrale Einzelhandelsschwerpunkt der Stadt Detmold. Zur Entwicklung eines ca. 10 000 m2 großen Areals im Bereich der südlichen.
Fußgängerzone führt die Stadt Detmold ein Investorenauswahlverfahren durch. Auf dem Areal soll eine Immobilie entstehen, deren Kernnutzung der Einzelhandel (6 000-10 000 m2 Verkaufsfläche) ist. Zu ergänzen ist diese mit einer angemessenen Anzahl von Stellplätzen (350 – 500) und sonstigen innenstadtverträglichen Nutzungen aus den Bereichen Dienstleistung, Gastronomie, Hotel, Gewerbe, Wohnen, etc. Ziel des Investorenauswahlverfahrens ist die Auswahl von geeigneten Investoren, die – nach Zuschlag und auf Basis einer städtebaulichen und architektonischen Planung sowie eines wirtschaftlichen Angebotes (Mindestpreis + Gebot) – die Grundstücke erwerben und entwickeln.
Der historische Stadtkern ist der zentrale Versorgungsbereich Detmolds. Räumlicher Schwerpunkt der Einzelhandelsversorgung ist die Fußgängerzone mit ihren abzweigenden Querstraßen. Mit der Einrichtung der Fußgängerzone und der Ansiedlung von 2 attraktiven großen Mode- und Warenhäusern an den Endpunkten der Langen Straße in den frühen 1980er Jahren wurde die Einzelhandelsfunktion der Innenstadt nachhaltig gestärkt. Mit der Schließung der Galerie Hornsches Tor entfiel in den vergangenen Jahren einer der Einzelhandelspole. Der Einzelhandelsstandort Hornsches Tor soll daher nachhaltig reaktiviert und damit die Einzelhandelsattraktivität der Detmolder Innenstadt gestärkt werden. Im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens soll eine Gesamtlösung durch einen Neubau erreicht werden. Ziel ist dabei, das Attraktivitätsgleichgewicht zwischen den Polen der nördlichen und südlichen Langen Straße wiederherzustellen.
Durch die Einbeziehung von angrenzenden städtischen Grundstücksflächen entsteht eine Entwicklungsfläche von ca. 10 000 m2. Auf dem Gesamtareal soll eine Immobilie mit einem Einzelhandelsschwerpunkt entstehen. Ergänzend sollen neben den erforderlichen Stellplätzen, sonstige innenstadtverträglichen Nutzungen aus den Bereichen Dienstleistung, Gastronomie, Hotel, Gewerbe, Wohnen etc. entstehen. Die Entwicklungsfläche grenzt unmittelbar an die L 758 (Hornsche Straße) als Teil des inneren Hauptverkehrsstraßenringes der Stadt Detmold an. Das Areal ist unmittelbar an die Fußgängerzone (Lange Straße) angeschlossen. Der Standort ist sehr gut sowohl in das überörtliche als auch in das lokale Verkehrsnetz eingebunden. Eine zentrale Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Haltepunkte des Stadtbus-Systems gegeben. In Bezug auf die Erreichbarkeit für Fußgänger und Radfahrer ist das Areal bestens eingebunden. Die Flurstücke befinden sich im Besitz der Stadt Detmold und der Detmolder Gesellschaft für Stadtentwicklung GmbH und stehen in Gänze für die Entwicklung zur Verfügung. Der gewerbliche Teil des Gebäudes Hornsche Straße 6 ist komplett nutzungsfrei. Im Gebäude sind derzeit noch 2 Wohnungen (ungekündigt) belegt. Gespräche mit den Mietern über den Freizug.
Der Wohnungen werden zurzeit geführt. Das Gebäude Hornsche Straße 8 ist komplett nutzungsfrei. Die technischen Anlagen wurden außer Betrieb genommen. Der Umgang bzgl. Erhalt oder Rückbau der Gebäude sowie der Tiefgarage sind Teil des Verfahrens. Das Verwaltungsgebäude Grabenstraße und das Parkhaus Hornsches Tor werden Ende 2018/Anfang 2019 abgerissen. Es bestehen teilweise Baulasten, die im weiteren Verfahren einzusehen sind. Die zu veräußernden Flurstücke umfassen eine Gesamtfläche von ca. 10 024 m2. Gegenstand des Verfahrens ist die transparente und zielgerichtete Findung eines Käufers der Entwicklungsflächen auf Basis eines Planungskonzeptes, das die nutzungsbezogenen und gestalterischen Zielsetzungen der Stadt Detmold am besten erfüllt und den geforderten Mindestkaufpreis zu zahlen in der Lage ist.