Die Hauptstelle der staatlichen Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen befindet sich in der Gudrunstraße 2 in Bad Tölz. Hier sind die Schulleitung, das Sekretariat und die Fachbereiche Berufsvorbereitung, Ernährung, Gesundheit sowie Wirtschaft und Verwaltung untergebracht.
Die Schule wurde in den 1950-er Jahren errichtet und Anfang der 1980-er Jahre erweitert. Im Jahr 2000 erfolgte der Erweiterungsbau einer Pausenhalle.
Da der separat gelegene Atriumsbau der Berufsschule nicht mehr voll genutzt werden kann, die Bausubstanz sehr schlecht ist und energetisch nicht wirtschaftlich zu sanieren ist, wurde beschlossen einen Ersatzneubau zu bauen und den Atriumsbau abreißen zu lassen.
Im Rahmen des Baus des Ersatzneubaus und der Umbauten im bestehenden Hauptgebäude sollen die verschiedenen Fachbereiche der Schule räumlich neu strukturiert werden.
Der zweigeschossige Ersatzneubau ist mit einer Fläche von 395 m
Im Ersatzneubau soll der Fachbereich Gesundheit räumlich zusammengefasst untergebracht sein, mit vier integrierten Fachunterrichtsräumen, einem EDV-Raum, einem Labor sowie fünf kleineren Büro-, Besprechungs- und Materialräumen.
Im Zuge des Umbaus des Bestandsgebäudes sollen alle Fachräume des Nahrungsmittelbereiches auf einer Ebene in einem Gebäudetrakt untergebracht werden. Hierzu sind folgende Maßnahmen vorgesehen: Im Untergeschoss soll der bisherige Fachraum Hauswirtschaft in einen Fachraum für die Berufsvorbereitung umgewandelt werden. Im Obergeschoss soll der Fachraum Schulküche zu einem Raum für das Berufsintegrationsjahr umgestaltet werden.
Desweiteren sollen 64 neue Parkplätze erstellt werden, der bisherige Containerbau neben dem Atriumsgebäude soll rückgebaut werden und der Atriumsbau selbst soll abgebrochen werden.
Die vorgesehene Projektlaufzeit beträgt auf mehrere Bauabschnitte verteilt insgesamt eineinhalb Jahre (2015-2016). Auftragsvergabe ist voraussichtlich im Mai 2015.
Die Baukosten betragen ca. 3,7 Mio. EUR brutto.
Gegenstand des Auftrages sind Planungsleistungen Objektplanung für den Ersatzneubau und Umbau der staatl. Berufsschule in Bad Tölz nach dem Leistungsbild des § 33 ff HOAI.
Die Leistungen gemäß HOAI 2013 § 34, Leistungsbild Objektplanung, werden vom Auftraggeber der Honorarzone III zugeordnet.
Für den Ersatzneubau ist geplant die Leistungsphasen 5-9 zu vergeben und für den Umbau des Hauptgebäudes die Leistungsphasen 3-9.
Ein Büro hat bereits für den Ersatzneubau Leistungen bis zur Genehmigungsplanung (LPH 1-4) und für den Umbau Leistungen bis zur Vorplanung (LPH 1-2) erbracht und gilt somit als vorbefasster Bewerber. Sollte der Fall eintreten, dass sich das vorbefasste Büro bewerben sollte und zur Vergabeverhandlung eingeladen werden sollte, so werden die Unterlagen vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt, um alle Bieter auf denselben Informationsstand zu bringen (siehe VI.1.3)).