Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen Helsingin Malmille kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä muuttojärjestelyt ja purkutyöt.

Kokonaisurakkaan lukeutuvat:

— Tontti 38127/11, Heka Malmi Salavakuja 2 ers.

Urakka alkaa nykyisten asukkaiden poismuutolla. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta purkutöille on 5/2021.

Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 8/2021, ja työt tulee aloittaa viimeistään 10/2021.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Purkukohteen tietoja:

— Rakennusten lukumäärä kaksi (2) kpl kerrostaloja ja ulkoiluvälinevarasto sisäpihalla sekä piharakennelmia

— Asuntojen lukumäärä 36 kpl.

Purun toteutusperiaate:

— Vanhat rakennukset puretaan (paalut, tate-järjestelmät)

— Kohteen purkamisen yhteydessä pyritään kierrättämään rakennusmateriaaleja.

Rakennuskohteen tietoja:

Heka Malmi Salavakuja 2 ERS

— Huoneistoala 4 833 htm2

— Kerrosluku viisi (5)

— Asuntoja 91 kpl, jotka kohdennetaan senioreille.

Toteutusperiaate:

— Runko betonielementtirakenteinen

— Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja

— Vesikatto pääsääntöisesti puurakenteinen, katemateriaali konesaumattu pelti ja piharakennukseen viherkatto

— Julkisivut pääasiassa tiilimuurattu

— Parvekkeet betonielementtirakenteisia lasisella kaiteella

— Kohteeseen tulee maalämpö ja aurinkosähköpaneelit.

Tietomallinnus:

Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.