Przedmiotem zamówienia jest obsługa eksploatacyjna i serwis techniczny systemów i instalacji technicznych w Kompleksie Urbanistycznym Wymiaru Sprawiedliwości na Placu Krasińskich.

1) Przedmiotem zamówienia jest obsługa eksploatacyjna i serwis techniczny systemów i instalacji technicznych w Kompleksie Urbanistycznym Wymiaru Sprawiedliwości na Placu Krasińskich w Warszawie w zakresie:

1. Systemy teletechniczne:

1.1 system centralnego nadzoru technicznego B.A.S.;

1.2 system sygnalizacji pożaru – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.3 system sieci zegarów;

1.4 system nagłośnienia alarmowego i informacyjnego – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.5 system detekcji tlenku węgla w garażu – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.6 system sygnalizacji włamania i napadu – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.7 system kontroli dostępu – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.8 system obsługi parkingowej – dotyczy parkingu służbowego i zewnętrznego – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.9 system detekcji gazów wybuchowych (LPG) – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.10 systemy audiowizualne sal rozpraw (z wyłączeniem sali B, C i D) – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.11 system interkomów przeciwpożarowych – z wyłączeniem obsługi użytkowej;

1.12 centralna dyspozytornia dla systemów nadzoru, kontroli, sygnalizacji i innych – z wyłączeniem obsługi użytkowej.

2. Dźwigi osobowe i towarowe.

3. System elektroenergetyczny:

3.1 zasilanie 15 kV;

3.2 rozdział energii elektrycznej;

3.3 wewnętrzna i zewnętrzna odbiorcza instalacja elektryczna 3-fazowa i 1-fazowa;

3.4 instalacja odgromowa i uziemienie;

3.5 UPS;

3.6 agregat prądotwórczy.

4. Wewnętrzna instalacja telewizji kablowej.

5. Konserwacja drzwi, okien, werticali.

6. Konserwacja przegród, sprzętu p. pożarowego.

7. Gospodarka wodno-ściekowa:

7.1 wewnętrzna i zewnętrzna instalacja wody zimnej;

7.2 instalacja wody ciepłej;

7.3 instalacja kanalizacji sanitarnej (bytowo-gospodarczej);

7.4 instalacja kanalizacji deszczowej;

7.5 instalacja odwodnienia parkingów podziemnych;

7.6 instalacja kanalizacji technologicznej;

7.7 urządzenia gospodarki wodno-ściekowej;

7.7.1 pomiar ilości wody;

7.7.2 uzdatnianie i pompownia;

7.7.3 oczyszczanie ścieków technologicznych z parkingu;

7.8. system basenu zewnętrznego;

7.9. system zraszania roślinności.

8. Gospodarka cieplna:

8.1 węzeł cieplny: stacja wymienników c.o., c.t. i ciepłej wody;

8.2 instalacje centralnego ogrzewania;

8.3 instalacja ciepła technologicznego.

9. System chłodniczy:

9.1 agregat chłodniczy;

9.2 instalacja chłodnicza.

10. Wentylacja mechaniczna

10.1 wentylatornie, czerpnie i wyrzutnie;

10.2 instalacja wentylacji mechanicznej.

11. Klimatyzacja:

11.1 komory klimatyzacyjne;

11.2 instalacje klimatyzacji.

12. System instalacji p. pożarowej (Instalacje wodna i gazowa):

12.1 zbiorniki i pompownie wody;

12.2 instalacja hydrantowa;

12.3 instalacja tryskaczowa;

12.4 instalacja gazowa (argonitowa).

13. Urządzenia i instalacje schronu.

14. Kontrola stanu technicznego elementów budowlanych obiektu.

2) Zakres prac i częstotliwość wykonywania czynności objętych zamówieniem opisane są w szczegółowych warunkach umowy, które znajdują się w załączniku C2 do SIWZ. Charakterystyka techniczna systemów i instalacji, których obsługa i serwis objęte są zamówieniem zawarta jest w dokumentacji technicznej, której spis podaje załącznik D do SIWZ.

Podstawowe dane o obiekcie, w którym będzie świadczona usługa:

— powierzchnia całkowita części nadziemnej 20 890,1 m2,

— powierzchnia całkowita poniżej parteru 24 985,1 m2,

— powierzchnia całkowita 44 744,1 m2,

— powierzchnia użytkowa bez parkingu miejskiego 28 030 m2,

— powierzchnia użytkowa KUWS 39 458 m2,

— powierzchnia komunikacji 7 894,6 m2,

— kubatura części nadziemnej 98 340 m3,

— kubatura części podziemnej 88 980 m3,

— ilość kondygnacji 2 podziemne 4 nadziemne + nadbudowa nad częścią budynku.