Siehe II.2.4 – Beschreibung der Beschaffung.

1. Angaben zur Baumaßnahme

— Allgemeine Beschreibung:

Auf der bundeseigenen Liegenschaft Stresemannstraße/Erna-Berger-Straße/Niederkirchnerstraße im Berliner Stadtbezirk Mitte soll für das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMU) ein neues Erweiterungsgebäude einschließlich der Außenanlagen geplant werden, das zugleich als Leuchtturmprojekt des Bundes für Nachhaltiges Bauen dienen soll.

Auf der Liegenschaft sind zudem Büroflächen für die Nutzung durch weitere Bundesministerien und für das Abgeordnetenhaus von Berlin zu planen. Maßnahmenträgerin und Ausloberin ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Ziel ist es, das Grundstück baulich so zu verdichten, dass eine maximale Ausnutzung erreicht werden kann.

Es sind insgesamt ca. 29 600 m2 Nutzfläche (NF) für Büroflächen inkl. Kantine, Konferenzbereich sowie Bibliothek als Medien-Informationszentrum (MIZ) im Neubau vorgesehen.

Der Erweiterungsbau soll als vorbildliches Projekt des Bundes für nachhaltiges Bauen fungieren. Aus dem Grund ist für das Gebäude die Qualitätsstufe Gold des Bewertungssystems des Bundes für nachhaltiges Bauen (BNB) zu erreichen. Für die neu zu gestaltenden Außenanlagen wird ein Mindesterfüllungsgrad Silber (BNB) angestrebt. Soweit es die Lage des Baugrundstückes ermöglicht, soll angestrebt werden, den Energiebedarf des Gebäudes weitgehend zu reduzieren und einen möglichst großen Anteil an Energie vor Ort zu erzeugen.

Die im Gebäude zu schaffenden Komfortbedingungen sollen auf natürlichem Wege erreicht werden. Das bedeutet, dass robuste, wartungsarme, bauliche Lösungen gegenüber technischen Lösungen vorzuziehen sind. Erst wenn dieses nicht möglich ist, sollten technische Lösungen zum Einsatz kommen (Lowtech-Ansatz). Ein besonderes Augenmerk ist auf die Verringerung der Betriebs- und Nutzungskosten der Liegenschaft zu legen.

— Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben — BEFN 8000;

— Nutzer: Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit — Z I 4, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben — BEFN 5000;

— Gebäudenutzung: Ministerieller Büro- und Verwaltungsbau mit Kantine und Konferenzbereich;

— Art der Baumaßnahme: Neubau;

— BGF: 54.800 m2;

— Projektkosten (netto) gem. DIN 276 für KG 200-600: 148 185 000 EUR, KG 300: 98 529 000 EUR; KG 400: 46 050 000 EUR;

— Projektdauer: 11 Jahre 2019-2030.

2. Gegenstand des Auftrages:

— Leistungsbereich:

Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung (incl. EnEV-Nachweis), Bau- und Raumakustik.

— Leistungsbild:

Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI Anlage 1 Nr. 1.2.2 Bauphysik,

Zusätzliche Leistungen: Teilnahme an Workshops zum Thema Teamwork;

— Beginn/Ende der Leistungserbringung: voraussichtlich 04/2020-12/2026.

Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.