Restrukturierung Markt am Elisabethplatz:

Offenes Verfahren für die Errichtung eines neuen Dauermarktes (Elisabethmarkt) mit 10 Marktgebäuden mit insgesamt 22 Verkaufseinheiten,

als erdgeschossige (eingeschossige) Bebauung.

LV 110 Innenputz-, Dämm- und Malerarbeiten

Die Baustelle des Elisabethmarktes in der Maxvorstadt in Schwabing befindet sich in einer innerstädtischen Situation mit begrenzten Platzverhältnissen auf der Baustelle und im unmittelbaren Umfeld. Aus diesem Grunde soll der Zimmerer Rohbau mit einem möglichst hohen Vorfertigungsgrad und auf der Baustelle versetzt parallel in drei Abschnitten erfolgen. Zu beachten sind die beengte bzw. innerstädtische Lage, eine benachbarte Baustelle, umliegende Schulen und schützenswerter Baumbestand.;

Geschätzte Mengen:

Deckendämmung, Holzwolle-Mehrschichtplatten : ca. 873 m2

Deckendämmung, Deckenflanke, Holzwolle-Mehrschichtplatten : ca. 56 m

Wanddämmung, Holzwolle-Mehrschichtplatten : ca. 149m2

Wanddämmung, Wandflanke, Holzwolle-Mehrschichtplatten : ca. 490m

Wanddämmung, Mineralwolle : ca. 64 m2

Wanddämmung, Wandflanke, Mineralwolle : ca. 46 m

Wanddämmung, Kalzium-Silikat-Platten : ca. 7 m2

Wanddämmung, Wandflanke, Kalzium-Silikat-Platten : ca. 4 m

Außenwanddämmung, Polystyrol-Hartschaumplatten : ca. 59 m2

Anprallschutz inkl. Unterkonstruktion, verzinktes Stahlblech 6 mm : ca. 18 m

Stirnkanten-Abdeckblech, verzinktes Stahlblech 6 mm : ca. 630 m

Kalkzementputz : ca. 1.562 m2

Außenputz, Kalkzementputz : ca. 69 m2

Deckenanstrich, Silikatfarbe : 2.670 m2

Wandanstrich, Silikatfarbe : 1.683 m2

Voraussichtliche Ausführungsabschnitte:

Abschnitt I (UG 1 West): Baubeginn Ende Februar, Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt II (UG 1 TG): Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt III (UG 1 Ost): Fertigstellung Anfang Mai 2023

Abschnitt IV (UG 2, Technik West): Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt V (UG 2, Technik Ost): Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt VI (UG 2 TG): Fertigstellung Ende April 2023;

Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle.

Mit der zeitgleichen Ausführung von Arbeiten durch andere Unternehmer muss während

der gesamten Bauzeit gerechnet werden.

Neubau Elisabethmarkt: Offenes Verfahren;

1) Baumaßnahme

1.1) Errichtung eines neuen Dauermarktes mit 10 Marktgebäuden mit insgesamt 22 Verkaufseinheiten,

als erdgeschossige (eingeschossige) Bebauung.

2) Gebäudenutzung

2.1) Gebäudenutzung Marktgebäude, Erdgeschoss

Marktgebäude mit Verkaufsständen, sowie Müllräume, Lagerräume und Sanitäranlagen.

2.2) Gebäudenutzung, 1. Untergeschoss

Im 1. Untergeschoss (ca. 60% Flächenanteil des Baugeländes) befinden sich den Verkaufsständen

zugehörige Fahrzeugstellplätze der Händler und Lagerräume der Händler, sowie Sanitärräume,

Technikräume und Müllräume für die Marktstände.

2.3) Gebäudenutzung, 2. Untergeschoss

Im. 2. Untergeschoss befindet sich eine Parkgarage für Anwohner sowie weitere Technikflächen.

3) Angaben zur Baustelle

3.1) Lage der Baustelle

Elisabethplatz, 80796 München, Flurstück Nr. 4556/24, 4556/27, 4556/28

Die Baumaßnahme befindet sich im Münchner Stadtteil Schwabing-West.

Der Standort grenzt nördlich an die Grünfläche des Elisabethplatzes, östlich an die Nordendstraße,

südlich an das ehemalige Grundstück der Stadtwerke München (Flurnummer 4552) und westlich

an die Arcisstraße an.

Westlich der Grünfläche des Elisabethplatzes ist die Städtische Berufsschule für Fahrzeugtechnik

- Eisenbahn - Fahrbetrieb ansässig.

Der nördliche Rand des Baugrundstücks wird durch einen schützenswerten Baumbestand begrenzt.

Der südliche Rand des Baugrundstücks wird durch die Baustelle für einen Neubau der

Stadtsparkasse München begrenzt.

Aufgrund der innerstädtischer Lage bestehen beengte Baustellenverhältnisse.

Die Baumaßnahme ist räumlich und zeitlich zudem eng mit dem Nachbarbauvorhaben der Stadtsparkasse

München verknüpft. Durch die gleichzeitige Bauausführung muss mit Einschränkungen

und erhöhtem Abstimmungsbedarf gerechnet werden.

3.2) Zufahrt zur Baustelle

Die Anfahrt zur Baumaßnahme und die Materialbedienung der Baustelle erfolgt im Wesentlichen

über die Nordendstraße. In einer unmittelbar nördlich der Zufahrt vorgesehenen Zone besteht die

Möglichkeit Baustellenfahrzeuge zu be- und entladen.

Die Zufahrtsbreite beträgt ca. 6,00m, die Durchgangshöhe ist auf ca. 4,00 m beschränkt.

Die Zufahrt wird südlich durch die Baustelle auf dem Nachbargrundstück

(Neubau Stadtsparkasse München) begrenzt. Den Abschluss der südlich angrenzenden

Baustelle bildet ein Fassadengerüst. Diesem Umstand ist bei der Einfahrt auf die Baustelle

besondere Aufmerksamkeit zu geben.

3.3) Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle

Die innere Erschließung der Baustelle von der Nordendstraße aus über die Marktgasse.

Hier besteht in einer ca. 5,50 m breiten Zone die Möglichkeit zum Entladen und gleichzeitigem

Vorbeifahren von Baustellenfahrzeugen.

Die Ausfahrt für Baustellenfahrzeuge ist über die Arcisstraße nach Norden hin möglich.

Für Autokrane und große LKW besteht nur die Möglichkeit, rückwärts über die Nordendstraße

aus der Baustelle hinauszufahren. Die Sicherung der Rückwärtsausfahrten in die Nordendstraße

ist jeweils durch die entsprechende am Bau tätige Firma zu organisieren.

3.4) Freizuhaltende Verkehrsflächen

In der östlich des Baugeländes angrenzenden Zufahrtsstraße (Nordendstraße) sind

Baustelleneinrichtungen lediglich in den dafür ausgewiesenen Flächen zulässig.

Die Marktgasse innerhalb der Baustelle ist von jeglicher Baustelleneinrichtung freizuhalten.

3.5) Transporteinrichtungen und Transportwege

Das Bauvorhaben wird über das Erdgeschoss erschlossen.

Innerhalb des Bauvorhabens erfolgt die vertikale Erschließung über die Treppenhäuser in den

Marktgebäuden 2 und 5 (Erschließungsgebäude) oder bei Bedarf über die Lastenaufzugsschächte,

dafür muss vom AN eine Hebeeinrichtung gebracht werden.

Bauaufzüge und Hebezeuge werden vom Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

3.6) Baugelände, Sicherung und Umzäunung

Das Baugelände wird durch das Gewerk Baulogistik durch Bauzäune und entsprechende

Bauzauntore abgegrenzt und gesichert.

Bereits bestehende Bauzäune werden dabei bei Bedarf versetzt und ergänzt.

3.7) Maßnahmen zum Schutz von Bäumen und Vegetationsflächen

Maßnahmen zum Schutz des schützenswerten Baumbestandes am nördlichen und westlichen

Rand des Baugrundstücks werden vom Auftraggeber gestellt.

Bereits bestehende Baumschutzzäune werden dabei bei Bedarf versetzt und ergänzt.

3.8) Verschmutzung öffentlicher Verkehrsflächen

Verunreinigungen des Straßenraums, die durch den Auftragnehmer durch Baustellenfahrzeuge,

Baumaschinen und sonstige Gerätschaften verursacht werden, sind vom Auftragnehmer

eigenverantwortlich zu beseitigen.

Insbesondere wird in diesem Zusammenhang darauf hingewiesen, dass sich in der Nordendstraße

Trambahngleise befinden, die von Verschmutzungen freizuhalten sind bzw. die bei Verschmutzung

unmittelbar wieder gereinigt werden müssen.

3.9) Lärmschutz

Die Baustelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur am Elisabethplatz ansässigen Berufsschule. Bei

der gesamten Baumaßnahme ist deshalb auf die Nutzer Rücksicht zu nehmen.

Es sind einschlägige Lärm- und Emissionsschutzbestimmungen zu beachten und insbesondere bei

lärmintensiven Arbeiten Abstimmung mit dem Nutzer bzgl. der Prüfungszeiträume zu treffen.

3.10) Hindernisse im Baustellenbereich

Die Kronen des schützenswerten Baumbestandes am nördlichen und westlichen Rand des

Baugrundstücks reichen in den Baustellenbereich hinein. Im Bereich der Baukronen dürfen

keine Maschinen zum Einsatz kommen.

Der schützenswerte Bereich unter den Bäumen ist zusätzlich durch einen ortsfesten

Baumschutzzaun gesichert. Im geschützten Bereich darf kein Material gelagert werden.

Dies muss bei Aufstellung und Montage der Marktgebäude beachtet werden, damit die

Bäume nicht beschädigt werden.

Im Zufahrtsbereich befinden sich nördlich der Marktgasse mehrere Schachtbauwerke, die

teilweise eingehaust (Öffnung Unterflurpresscontainer) sind.

Diese sind bei der Erschliessung der Marktgasse zu beachten und vor Beschädigungen zu

schützen.

3.11) Reinigung der Baustelle / Zufahrt und Entsorgung von Bauschutt

Der Auftragnehmer hat eine ordentliche, saubere Baustelle zu gewährleisten.

Der Auftragnehmer hat seinen gesamten Arbeitsbereich wöchentlich zu beräumen.

Anfallender Schutt, Restmaterial, Verpackungsmaterialien und dgl. sind mindestens

einmal wöchentlich von der Baustelle abzufahren und zu entsorgen.

Die Arbeitsplätze sind täglich zu beräumen und besenrein zu hinterlassen.

4) Baustelleneinrichtung

4.1) Flächen und Räume für Baustelleneinrichtungen

Für Baustelleneinrichtung, Arbeits- und Materiallagerflächen werden vom Auftraggeber

ausgewiesenen Flächen in der Nordend-, Arcis- und Agnesstraße zur Verfügung

gestellt. > siehe Baustelleneinrichtungsplan <

5) Bauversorgung

5.1) Baustromversorgung

Die Grundversorgung der Baustelle mit Baustrom, bis zur Gesamtfertigstellung der

Baumaßnahme, wird vom Auftraggeber gestellt.

5.2) Bauwasserversorgung

Die Grundversorgung der Baustelle mit Bauwasser, bis zur Gesamtfertigstellung der

Baumaßnahme, wird vom Auftraggeber gestellt.

5.3) Bauversorgung, Gebühren und Verbrauchskosten

Die Gebühren für die Beantragung von Baustrom und Bauwasser sowie die Verbrauchskosten

übernimmt der Auftraggeber.

6) Bauablauf

Der Bauablauf erfolgt in drei annähernd gleich großen Abschnitten versetzt und parallel.

Diese Abschnitte sind definierte Baustellenbereiche, so dass versetzt von West nach Ost

gearbeitet werden kann.

Die Abschnitte gliedern sich wie folgt, siehe dazu gesonderten Plan Ausführungsabschnitte:

Abschnitt I: UG 1 West

Abschnitt II: UG 1 TG

Abschnitt III: UG 1 Ost

Abschnitt IV: UG 2, Technik West

Abschnitt V: UG 2, Technik Ost

Abschnitt VI: UG 2 TG

6.1) Ausführungsabschnitte

Abschnitt I: Baubeginn Ende Februar, Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt II: Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt III: Fertigstellung Anfang Mai 2023

Abschnitt IV: Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt V: Fertigstellung Mitte April 2023

Abschnitt VI: Fertigstellung Ende April 2023

6.2) Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle

Mit der zeitgleichen Ausführung von Arbeiten durch andere Unternehmer muss während

der gesamten Bauzeit gerechnet werden.

7) Gebäudedaten

Gebäudekote : +/- 0,00 m entspricht 512,22 m üNHN2016

Bemessungswasserstand HW : 508,57 m üNHN2016 - 508,77 m üNHN2016

7.1) Gebäudedaten Marktgebäude 1, 3, 4, und 6 bis 10

Gebäudemaße :

Marktgebäude 1 : Länge x Breite : ca. 10,20 m x 13,00 m

Marktgebäude 3 : Länge x Breite : ca. 12,50 m x 9,10 m

Marktgebäude 4 : Länge x Breite : ca. 9,05 m x 11,20 m

Marktgebäude 6 : Länge x Breite : ca. 8,20 m x 14,60 m

Marktgebäude 7 : Länge x Breite : ca. 14,00 m x 7,30 m

Marktgebäude 8 : Länge x Breite : ca. 13,25 m x 7,70 m

Marktgebäude 9 : Länge x Breite : ca. 11,40 m x 11,10 m

Marktgebäude 10 : Länge x Breite : ca. 14,80 m x 6,80 m

Gebäudehöhen :

Decke über Erdgeschoss : ca. 3,30 m über OK FFB EG

Traufhöhe : ca. 3,45 m über OK FFB EG

Firsthöhe : ca. 4,30 m - 4,60 m über OK FFB EG

7.2) Gebäudedaten Marktgebäude 2 und 5 (Erschließungsgebäude)

Gebäudemaße :

Marktgebäude 2 : Länge x Breite : ca. 14,50 m x 17,60 m

Marktgebäude 5 : Länge x Breite : ca. 13,50 m x 18,45 m

Gebäudehöhen :

Decke über Erdgeschoss : ca. 3,30 m über OK FFB EG

OK Attika : ca. 4,80 m - 4,90 m über OK FFB EG

7.3) Gebäudedaten Untergeschosse

Geschosshöhen :

1. Untergeschoss: im Mittel ca. 4,75 m - 5,00 m (Decke über 2.UG und 1.UG im Gefälle)

2. Untergeschoss: im Mittel ca. 2,50m (Decke über 2. UG und Bodenplatte im Gefälle)

7.4) Gebäudedaten Neubau der Stadtsparkasse München

Gebäudehöhe : ca. 24,00 m - 25,00 m über Geländeniveau EG