Das Hauptgebäude derThüringer Landespolizeidirektion in der landeseigenen Liegenschaft Andreasstraße 38 in 99084 Erfurt sowie die dazugehörigen Außenanlagen sollen umfassend und denkmalgerecht saniert werden. Instandsetzungsbedürftige Bauteile, Bauteiloberflächen sowie die haustechnischen Anlagen sollen erneuert werden. Weiterhin sind in diesem Zusammenhang sämtliche Schadstoffbelastungen im Gebäude zu beseitigen. Der Flächenumfang der Sanierung des Hauptgebäudes beträgt 8 900 m2 Netto-Raumfläche (NRF) gemäß DIN 277. Die Beschaffung umfasst die Vergabe und Beauftragung von Planungsleistungen für die Technische Ausrüstung – Elektro, Anlagengruppen (Anl-gr.) 4 – Starkstromanlagen, Anl-gr. 5 – Iinformationstechnische und Fernmeldeanlagen und Anl-gr. 6 – Förderanlagen.

Weiter Erläuterungen siehe II.2.4).

Die Beschaffung umfasst die Ausschreibung, Vergabe und Beauftragung von Planungsleistungen für die Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 4 – Starkstromanlagen, Anlagengruppe 5 – Informationstechnische- und Fernmeldeanlagen und Anlagengruppe 6 – Förderanlagen (nach § 53, Teil 4, Abschnitt 2 HOAI). Die zu beschaffenden Planungsleistungen: Vorplanung und Entwurfsplanung (Leistungsstufe 1, entspr. den Grundleistungen der Leistungsphasen (LP) 2 und 3 der HOAI) sowie die Besonderen Leistungen in der Leistungsstufe 1 mit:

1) Umsetzung der Anforderungen des „VS-NfD Merkblattes Anlage 7, VSA Thüringen" und

2) technische Zuarbeiten zu einem Raumbuch.

Die optionalen Planungsleistungen sind die Ausführungsplanung, die Vorbereitung der Vergabe, die Mitwirkung bei der Vergabe und die Objektüberwachung (Leistungsstufen 2; 3 und 4 – entsprechend den Grundleistungen der LP 5 bis 8 nach HOAI) sowie die Besonderen Leistungen mit:

1) Umsetzung der Anforderungen aus dem „VS-NfD Merkblatt Anlage 7, VSA Thüringen" in den Leistungsstufen 2 bis 4 (LP 5 bis 8 HOAI) und

2) die Fortschreibung des technischen Teils des Raumbuchs in den Leistungsstufen 2 und 4 (LP 5 und 8 HOAI).

Lage der Liegenschaft: Die landeseigene Liegenschaft in der Andreasstraße 38, Erfurt liegt am Rand des historischen Stadtkerns. Die Entfernung zum Domplatz, als dem bedeutendsten Platz der Stadt, beträgt ca. 200 m.

Nutzung der Liegenschaft:

In der Liegenschaft sind derzeit sieben Organisationseinheiten der Landespolizeidirektion untergebracht. Die Nutzung ist auf 2 Gebäude aufgeteilt, wobei sich die Sanierungsmaßnahme auf das Hauptgebäude direkt an der Andreasstraße bezieht.

Zweck der Maßnahme:

Mit der Grundsanierung sollen instandsetzungsbedürftige Bauteile, Bauteiloberflächen sowie die haustechnischen Anlagen erneuert und die Schadstoffbelastungen beseitigt werden. Weiterhin ist ein baurechtskonformer sowie energieeffizienter Gebäudezustand unter Beachtung der denkmalpflegerischen Zielstellung herzustellen.

Umfang der Maßnahme:

Umfang ist die funktionale Neuorganisation und Sanierung aller Innenbereiche des Hauptgebäudes in Verbindung mit der Neugestaltung der unmittelbar angrenzenden Außenanlagen. Die zu beplanenden Flächen betragen 8 900 m2 Nettoraumfläche und 18 600 m2 Außenfläche.

Nutzungsspezifische Anforderungen an die Planung:

In dem Gebäude sollen nach der Sanierung mehrere Organisationseinheiten der Landespolizeidirektion untergebracht werden. Den größten Flächenanteil nimmt die Büronutzung in Anspruch. Die neue elektro- und datentechnische Infrastruktur ist so untergliedern, dass spätere Sanierung in noch festzulegenden Bereichen (z. B. Viertelflure) aufwandsarm und mit geringer Beeinflussung von Nachbarbereichen saniert werden können. Der Nutzer verfügt über eigene Richtlinien in Bezug auf Infrastruktur, Datentechnik und Sicherheitskonzepte. Im Rahmen der Planung sind diese umzusetzen. Das Erfordernis der Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik bleibt davon unberührt.

Für einzelne Kostengruppen können Variantenvergleiche gefordert werden. (z. B. für die tertiäre Datenverkabelung).

Rahmenbedingungen für die Ausführung:

Das Gebäude wurde 1950 errichtet. Die vorhandene elektrotechnische Anlage beinhaltet Bauteile von 1950 bis 2018. Eine vollständige Anlagendokumentation der Bestandsanlage ist nicht vorhanden. Es existieren lediglich Dokumentationen zu einzelnen neueren Teilbereichen, diese sind vor Ort zu prüfen. Während des Bauvorhabens wird ein Gebäudeteil saniert (1. Bauabschnitt – BA) während der Andere in Funktion gehalten werden muss (2. BA). Anschließend wird der 1. BA durch den Nutzer bezogen und der 2. BA saniert.