Die im vorliegenden Verfahren ausgeschriebenen Leistungen beinhalten die Generalsanierung der 3-fach-Turnhalle der Realschule Selb. Das statische Grundgerüst der Turnhalle bildet ein Stahlbetonskelett. Aussteifung und Außenwände sind aus Beton bzw. Ziegelmauerwerk. Das Dach der Turnhalle bildet ein Mero-Flächentragwerk. Der Sportunterricht wird während der Baumaßnahmen auf andere Turnhallen und die Freisportanlage verteilt. Der vorläufige Kostenrahmen der Gesamtmaßnahme beläuft sich für die KGR 300 + 400 auf eine Summe von ca. 2,6 Mio. EUR netto. Gegenstand des stufenweisen Auftrags sind die Lph. 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude +Innenräume, § 34 HOAI i. V. m. Anl. 10 Nr. 10.1 + Aufzugsplanung. Es werden Besondere Leistungen vergeben. In Planung und Ausführung ist ein hohes Maß an Kosten und Terminsicherheit zu gewährleisten. Die Gesamtbauzeit wird sich auf ca. 1 Jahr belaufen. Der Baubeginn ist für Mitte 2020 geplant. Das Gebäude sollen bis August 2021 fertiggestellt werden.
Die im vorliegenden Verfahren ausgeschriebenen Leistungen beinhalten die Generalsanierung der 3-fach-Turnhalle der Realschule Selb.
Die Turnhalle wurde im Jahre 1981 vom Landkreis Wunsiedel errichtet. Sie wurde seit dieser Zeit im Wesentlichen nur bauunterhaltstechnisch betreut. So wurde die Dachabdichtung der Turnhalle im Jahre 1997, und die des Geräteraumtraktes im Jahre 2004 erneuert. Ein Notausgang für das mittlere Spielfeld wurde im Jahre 2012 geschaffen. Im Jahr 2013 wurde ein neuer Sportboden eingebaut. Im Jahr 2018 wurde die Beleuchtung durch eine LED-Beleuchtung ersetzt. Der Sportboden und die Umkleide- und Duschräume im Untergeschoss wurden im Mitte 2018 durch ein Starkregenereignis stark in Mitleidenschaft gezogen.
An der Turnhalle soll eine energetische Optimierung der Fassaden- und Dachflächen durchgeführt werden. Angestrebt werden Werte der EnEV 2014 – 30 %, somit nahezu Passivhausqualität. Damit soll dem Ziel der Bundesregierung zur Errichtung klimaneutraler Gebäude entsprochen werden. Neben der brandschutztechnischen Ertüchtigung ist auch die Barrierefreiheit des Gebäudes sicherzustellen. Die tragende Bauteilstruktur des Gebäudes soll, so weit als möglich erhalten werden.
Der Auftraggeber legt besonderen Wert auf die Entwicklung eines ganzheitlichen energetischen Sanierungskonzepts, das neben der konkreten Mängelbeseitigung zum Ziel hat, das Objekt im Anschluss an die Sanierung nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert zu betreiben. In diesem Kontext sollen Lösungsvorschläge erarbeitet werden, die ein möglichst optimales Verhältnis aus langlebigen Baukonstruktionen, hoher Energieeffizienz und niedrigen Bau- und Betriebskosten vorweisen.
Die Durchführung des Bauvorhabens ist in einem Bauabschnitt vorgesehen. Die Baumaßnahme ist in enger Abstimmung mit dem Nutzer durchzuführen. Der Sportunterricht wird während der Baumaßnahmen auf andere Turnhallen und die Freisportanlage verteilt.
Die Turnhalle hat zusammen mit dem Tribünenteil ein Außenmaß von 45,88 x 33,00 m, die lichte Raumhöhe beträgt 7,15 Meter. Der eingeschossige Gerätetrakt ist im Außenmaß 45,88 x 5,00 m, der Eingangsbereich mit Umkleide- und Sanitärtrakt 45,88 x 7,50 m. Der eingeschossige Anbau mit Treppenhaus und Wartungsräumen hat ein Außenmaß von 7,70 x 18,74 m. Die HNF der Turnhalle beträgt ca. 2 400 m
Der vorläufige Kostenrahmen der Gesamtmaßnahme beläuft sich für die KGR 300 auf eine Summe von 1 650 000,00 EUR netto und für die KGR 400 auf eine Summe von 793 000,00 EUR netto. Die Kosten für die KG 370 werden mit ca. 65 000,00 EUR netto und die Kosten für die KG 612 werden mit ca. 100 000,00 EUR netto angenommen. Die Kosten für den Aufzug werden mit ca. 50 000,00 EUR netto angenommen. Die Kosten wurden im Rahmen einer groben Kostenschätzung ermittelt und stellen nur einen Anhaltswert zum Versendezeitpunkt dar.
Gegenstand des Auftrages sind die im Leistungsbild Objektplanung für Gebäude und Innenräume unter § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10 Nummer 10.1 beschriebenen Planungsleistungen für Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 1 bis 9. Die Aufzugsplanung ist ebenfalls zu erbringen. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen. Stufe 1: LPH 1 bis 3, Stufe 2: LPH 4, Stufe 3: LPH 5 bis 7, Stufe 4: LPH 8 bis 9. Das Bauvorhaben wird vom Auftraggeber nach § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10.2 aufgeführten Objektliste in der Honorarzone III, HOAI 2013 eingeordnet. Es werden weiter Besondere Leistungen vergeben, u.a. die Erstellung eines Brandschutzkonzepts.
In Planung und Ausführung ist ein hohes Maß an Kosten und Terminsicherheit zu gewährleisten.
Die Gesamtbauzeit wird sich auf ca. 1 Jahr belaufen. Der Baubeginn ist für Mitte 2020 geplant. Das Gebäude sollen bis August 2021 fertiggestellt, und an den Nutzer übergeben werden.