Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Objektplanungsleistungen nach den Leistungsphasen (Lph.) 1 bis 9 (im Sinne des § 3 HOAI) für den Neubau der Realschule Geisenfeld inklusive Dreifachsporthalle.

Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Objektplanungsleistungen nach den Leistungsphasen (Lph.) 1 bis 9 (im Sinne des § 3 HOAI) für den Neubau der Realschule Geisenfeld inklusive Dreifachsporthalle.

Die Objektplanungsleistungen werden stufenweise beauftragt, soweit erwartete Fördermittel für die jeweilige Stufe bewilligt werden, soweit die Finanzierung gesichert ist und soweit keine schwerwiegenden Gründe gegen eine Weiterbeauftragung vorliegen. Hierbei handelt es sich um solche Gründe, die im Falle einer bereits erfolgten Beauftragung den Auftraggeber zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigen würden.

Bauherr ist der Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Stadt Geisenfeld beteiligt sich finanziell an dem Bau der Dreifachsporthalle. Der Bau der Dreifachsporthalle hängt von der schulaufsichtlichen Genehmigung ab.

Dem Auftraggeber ist es besonders wichtig, dass während der Ausführung der Baumaßnahme die Lärmbelästigung möglichst geringgehalten wird.

Der Auftragnehmer hat über ein elektronisches Postfach (Share Point), den aktuellen Stand der Dokumente in einer angemessenen Struktur gegenüber dem Auftraggeber sowie weiteren Planungsbeteiligten während der Vertragslaufzeit zur Verfügung zu stellen.

Im Rahmen einer Voruntersuchung wurden sowohl die Generalsanierung als auch der Neubau eines Schulgebäudes betrachtet. Nach Abstimmung mit der Förderstelle wurde durch den Bau- und Vergabeausschuss des Landkreises Pfaffenhofen entschieden, nur die Variante Neubau unter Einbindung des Erweiterungsbaus Nord aus 2001 als wirtschaftlichere Lösung weiter zu verfolgen.

Die Maßnahme sieht folgendes vor:

1. Abbruch der Einfachsporthalle des Landkreises Pfaffenhofen zur Baufeldfreimachung im 2. Halbjahr 2020.

2. Neubau Schulgebäude unter Einbindung des Erweiterungsbaus aus 2001. Eine reine Bestandssanierung des Erweiterungsbaus ist nicht vorgesehen. Sofern im Rahmen der neuen Raumplanung Umbaumaßnahmen erforderlich werden, sind diese Bestandteil der Maßnahme.

3. Abbruch der restlichen Bestandsgebäude (Realschule und Sporthalle der Stadt Geisenfeld) aus den Jahren 1974 bis 1976 nach Nutzungsaufnahme der neuen Räume.

4. Neubau der Dreifachsporthalle im 1. Halbjahr 2023.

Gemäß Raumprogramm des vorgenannten Erläuterungsberichts beläuft sich die Hauptnutzfläche für das künftige Schulgebäude (incl. des zu erhaltenden Erweiterungsbaus Nord aus 2001) auf ca. 5 300 m2. Eine Mensa und ein Küchentrakt mit zusätzlich ca. 250 m2 sind ebenfalls vorzusehen.

Die Maßnahme unterliegt der FAG-Förderung und sieht den Neubau der Schule unter Mitverwendung des o.g. Erweiterungsbaus vor.

Um die notwendigen Räumlichkeiten für zukünftig ca. 900 Schüler zur Verfügung zu stellen, soll der Neubau incl. Erweiterungsbau Nord insgesamt 30 Klassen umfassen. Im mitzuverwendenden Erweiterungsbau befinden sich 6 Klassenzimmer.

Die zum Schuljahr 2018/2019 zusätzlich errichteten Containerbauten (8 Klassenzimmer) zur Deckung des Raumbedarfs entfallen nach Fertigstellung des Neubaus.

Derzeit wird das Schulzentrum (Realschule, Grund- u. Mittelschule und Förderschule sowie dazugehörige Turn- und Mehrzweckhallen) in der Grundlast mit Wärme aus einem extern mit Bioerdgas betriebenen Blockheizkraftwerk versorgt. Spitzenlasten werden mit weiteren Gaskesseln abgedeckt.

In dem Neubau sind vor allem Klassenräume, Fachräume für Naturwissenschaften und IT zu erstellen.

Terminziele unter Berücksichtigung der Bedingungen für Schulbauten im laufenden Betrieb:

— Beginn der Bauausführung Ende 2020;

— Fertigstellungsziel ist Mitte 2023;

— Inbetriebnahme zum Schulbeginn 2023/2024.