Deze promotieopdracht heeft als voornaamste doel zo'n 3.805 m² koopwoningen te ontwerpen en te bouwen op de site op Haachtsesteenweg 226-234 in Schaarbeek, en die te verkopen tegen geconventioneerde prijzen.

De overheidsopdracht omvat ook het ontwerp en de bouw van zo’n 750 m² ruimten voor vrije bestemmingen (geen woningen, maar ruimte voor voorzieningen, diensten, winkels ...) op het gelijkvloers van het gebouw, en de verkoop van die ruimten tegen vrije prijs.

De woningen en ruimten voor vrije bestemmingen moeten worden ontworpen en uitgevoerd door het bestaande gebouw te transformeren. Gedeeltelijke sloop is toegestaan.

Dit bestek heeft betrekking op een overheidsopdracht voor werken in de vorm van een overeenkomst voor een

promotieopdracht van werken. Doel van het project is het ontwerp en de realisatie van zo’n 3.805 m² koopwoningen op de site

op Haachtsesteenweg 226-234 in Schaarbeek. Die worden, ook als deel van het project, verkocht tegen geconventioneerde

prijzen.

De overheidsopdracht omvat ook de ontwikkeling en verwezenlijking van zo’n 750 m² ruimte voor vrije bestemmingen (geen

woningen, maar ruimte voor voorzieningen, diensten, winkels ...). Die ruimten worden, ook in het kader van de opdracht, tegen

vrije prijs verkocht aan derden, zonder financiële tussenkomst van citydev.brussels.

De definitie van geconventioneerde koopwoning is bepaald in het besluit van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van

de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BS

24.10.2013) en in de beschrijving van de citydev.brussels-woning (zie documenten in annexe 6 en bijlage 14).

Het project wordt ontworpen, uitgevoerd, gefinancierd en verkocht door de promotor volgens de modaliteiten in dit bestek (zie het artikel 1.7 van het bestek).

De opdracht is bedoeld voor (combinaties van) promotoren die in staat zijn om een project dat aan onderstaande kenmerken

beantwoordt, te ontwikkelen en te financieren.

De promotor financiert de bouw van de woningen gedeeltelijk: in het kader van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke

Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke

Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest krijgt hij voor de geconventioneerde woningen

namelijk een subsidie toegekend die [in principe] begrensd is op 30 %. Aangezien de verkoop van de gesubsidieerde

woningen onderworpen is aan bepaalde voorwaarden, mogen de woningen enkel worden verkocht aan kandidaat-kopers die

ingeschreven zijn op de lijst van citydev.brussels.

De overheidsopdracht wordt uitvoerig toegelicht in dit bestek.