De nieuwbouw van het theater is voorzien aan de Noordenbergstraat 1 te Deventer. De huidige bebouwing wordt gesloopt en vervolgens wordt op de dezelfde (zeer compacte) locatie opgebouwd. De omliggende gebouwen betreffen voornamelijk woningen in de historische binnenstad, waarbij er een aantal de status Rijksmonument hebben.

De nieuwbouw bestaat uit 1 theaterzaal, 4 filmzalen, een café, restaurant en foyer en biedt daarnaast ruimte aan ondersteunende functies zoals, kantoren, technische werkplaatsen en expeditie/opslag. De nieuwbouw heeft een bouwhoogte van maximaal circa 11 m. Aan de zuidoostzijde van het gebouw wordt, net als in de huidige situatie, tegen bestaande woningen aangebouwd. Aan de noordwestzijde komt een steeg welke gebruikt wordt als gebouwontsluiting voor medewerkers en artiesten. Aan de zuidwestzijde (Welle) komt de hoofdingang voor de bezoekers. Het project omvat circa 3 500 m² bvo. Voor nadere informatie over het project wordt verwezen naar de selectieleidraad.