Die Fichtenberg-OS befindet sich in einem 3-flügeligen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1911, das einen schlechten Erhaltungszustand aufweist. Mängel an der Dachkonstruktion über dem Ostflügel führten zu einer Sperrung der darunterliegen Bereiche. Bei der Maßnahme sollen auf Basis aktuell laufender Planungsschritte der Abriss der Bestandsdachkonstruktion des Ostflügels und deren folgende Neuerstellung in Stahl-Holz-Bauweise in Abstimmung mit der örtlichen Denkmalschutzbehörde begleitet werden. Die Genehmigung wird vsl. gemäß § 76 BauO Bln erfolgen. Auch die Schadstoffsanierung erfordert in diesem Zusammenhang eine gründliche planerische Vorbereitung auch der räumlichen Abläufe, um den gleichzeitig parallel weiterlaufenden Schulbetrieb möglichst wenig zu beeinträchtigen. Die in den Unterlagen vorgenommene Kostenschätzung dient zur Beschreibung einer Gesamtplanung zum Stand 2013 und ist im Kontext dieser Beauftragung nur zur Orientierung geeignet.

Für die Instandsetzung der Fichtenberg-OS sollen die Grundleistungen entsprechend dem Leistungsbild der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) Teil 3 Objektplanung, Abschnitt 1, § 34 Gebäude in Verbindung mit Anlage 10 vergeben werden.

Der Auftrag umfasst folgende Leistungsphasen (LPH):

LPH 5 – Ausführungsplanung – 17 v. H. (anteilig), bis zum Zeitpunkt der Beauftragung werden Leitdetails vorliegen,

LPH 6 – Vorbereitung Vergabe – 10 v. H.,

LPH 7 – Mitwirkung Vergabe – 4 v. H.,

LPH 8 – Objektüberwachung – 32 v. H.,

LPH 9 – Objektbetreuung – 2 v. H.,

Gesamt: 65 v. H.