Die Leistungen des Arbeitnehmers umfassen die Leistungsphasen 3, 5, 6, 8 und 9, sowie Teile der Leistungsphasen 4 und 7 der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. Teil 3, Abschnitt 1 § 34 HOAI. Diese werden ergänzt durch optional zu beauftragende, besondere Leistungen (siehe II.2.4).

In dem vorgesehenen Baufeld befinden sich derzeit drei Bestandsgebäude. Das Herrichten des Grundstückes durch den Rückbau und ggf. Kampfmittelräumung wird im Vorfeld des Neubaus bauseits erbracht. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch den Anschluss an die vorhandene Infrastruktur der Liegenschaft.

Der AG stellt dem AN die Ergebnisse der Vorplanung als Grundlage der Ausführung zur Verfügung.

Auf dem Gelände der unter Denkmalschutz stehenden Falkenstein-Kaserne Koblenz (militärischer Sicherheitsbereich) sollen drei Unterkunftsgebäude mit insgesamt 324 Wohneinheiten und jeweils einer dazugehörigen Nasszelle errichtet werden. Bei den, im wesentlich gleichen, Bauwerken handelt es sich um

— 2 Stk. Gebäudetyp 1 mit jeweils 102 Wohneinheiten und einer Nutzfläche von jeweils ca. 1 925 m2 (Wiederholungsbauten)

— 1 Stk. Gebäudetyp 2 mit 120 Wohneinheiten, darunter vier behindertengerechte Stuben mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2 250 m2

Für den Neubau werden die Leistungsphasen 3, 5, 6, 8 und 9, sowie Teile der Leistungsphasen 4 und 7 der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. Teil 3, Abschnitt 1 §34 HOAI vergeben. Diese werden ergänzt durch folgende, optional zu beauftragende, besondere Leistungen:

— Ergänzung des Erläuterungsberichtes Muster 7 durch einen Bericht zur Bewertung der Nachhaltigkeit auf Grundlage der vom AG erstellten Zielvereinbarungstabelle gem. Leitfaden. Dieser ist vorab mit dem LBB abzustimmen und zur Sicherstellung der ordnungsgemäßen Durchführung und Dokumentation ist ein zertifizierter Nachhaltigkeitskoordinator (vom AN einzuschalten) durchgehend am Planungs- und Bauprozess zu beteiligen

— Erstellen von einfachen Informations- und Orientierungssystemen

— Erstellen von Flucht- und Rettungsplänen

— Erstellen von Feuerwehrplänen

— Übertragung der Planungs- und Kostendaten in die digitalen Erhebungsunterlagen gemäß K6 RBBau

— Erstellen der Bestands- und Baudokumentation nach RBBau, Abschnitt H

— Überwachung und Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist

Die Bauleistungen sind in Form einer Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm auszuschreiben

Dabei sind die gültigen Gesetze und Vorschriften nach dem Stand der Technik, wie auch die bundeswehreigenen Auflagen (z.B. BFR, zutreffende militärische Infrastrukturanforderungen und allgemeine Umdrucke) zu beachten. Der Raumbedarf wurde bauseits festgelegt. Die Vorplanung wurde im Vorfeld erstellt.

Die Kosten gem. der aktuellen Kostenschätzung aller drei Gebäude betragen für die Kostengruppe 300 und 400 brutto:

KG 300 11 250 000 EUR brutto

KG 400 5 850 000 EUR brutto

Insgesamt 17 100 000 EUR brutto.