Gegenstand der Projektsteuerungsleistungen ist die Entwicklung und der Bau von 2 modularen KITA-Bauten.
1. Typ 60 plus: 60 KITA-Plätze erweiterbar auf 120 Plätze) und,
2. Typ 150 minus (150 Kita-Plätze reduzierbar auf 120 Plätze).
Die aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades und der modularen Bauweise schnell, wirtschaftlich und nachhaltig an mehreren Standorten errichtet werden können.
Die Standorte sind berlinweit vorgesehen. Somit soll der neue Typenbau flexibel auf verschiedene Grundstückszuschnitte reagieren können und in unterschiedlichen städtebaulichen Kontexten zu realisieren sein.
Der Bautyp 60 plus soll an mindestens 5, maximal 20 Standorten errichtet werden.
Der Bautyp 150 minus soll an mindestens 5, maximal 15 Standorten errichtet werden.
Maßgeblich für die weiterführende Projektentwicklung sind die erstellten Bedarfsprogramme mit den enthaltenen Raum- und Funktionsprogrammen.
Projektsteuerungsleistungen delegierbare Bauherrenleistungen für:
Stufen gem. Anlage 3 zum Vertrag für Projektsteuerungsleistungen/Beschreibung der durch den AG an den ANdelegierten Bauherrenleistungen:
— Stufe A1 Leistungsabschnitt 2 bis einschließlich Stufe B Leistungsabschnitt 9.
Handlungsbereiche:
1. Organisation,
2. Mengen und Qualitäten,
3. Kosten und Finanzierung,
4. Termine und Kapazitäten.
sowie u. a. folgende Leistungen:
— Mitwirkung bei der Vergabe von freiberuflichen Leistungen: Ermittlung und Benennung an derProjektvorbereitung zu Beteiligenden, Auswertung von Angeboten einschl. Vergabevorschlag, Vorbereitung,Führung und Teilnahme an Vertragsverhandlungen nach Vorgabe des AG, Ausarbeitung von Vertragsentwürfen,Einholung der Zustimmung des AG zu Verhandlungsergebnissen,
— Aktenführung: Führung und Aufbewahren der Originalakten (Planungsbeteiligte, Firmen, Sonstige) währenddes Zeitraum der Projektsteuerung der Leistungsabschnitte 2-9 im Büro der Projektsteuerung,
— Projektabbildung im Buchungssystem „Haushalt und Vergabe Bau“ (HHV): Abbildung und Fortschreibungder Einzel- und Gesamtkosten der Maßnahmen in HHV über den gesamt Projektzyklus, Rechnungsbuchung inHHV,
— eVergabe: Bearbeitung von Vergabevorgänge im Leistungsabschnitt 6 und 7 auf der Basis der elektronischen Vergabeplattform der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen,
— Berichtswesen: zyklisches Berichtswesen zu Fixterminen gegenüber Bedarfsträger und Auftraggeber.
Zu den Planungsbeteiligten werden ein Generalplaner (Gebäude, Planer Technische Gebäudeausrüstung(TGA), Tragwerksplanung, Freiflächenplanung, Bauphysik), Fachingenieure und Sonderfachleute wie Sicherheitskoordinatoren, Brandschutzgutachter, Lüftungsgutachter sowie entwurfsabhängig noch zu benennende Planungsbeteiligte gehören.
Der Auftraggeber strebt Maßnahmen zur Beschleunigung des Planungs- und Bauprozesses an durch:
— Vergabe der Planungsleistungen an einen Generalplaner pro MOKIB-Typ,
— Reduzierung auf nur eine Haushaltsunterlage (EVU/Erweiterte Bauplanungsunterlage); diese entspricht einem beschleunigten Verfahren im Projektverlauf und wird statt der BPU geprüft. Es wird jeweils eine standortbezogene Haushaltsunterlage in Form einer EVU für jeden MOKIB-Typ sowie für jeden Standort aufgestellt,
— Prüfung des Bauantrages im Zustimmungsverfahren,
— Ausschreibung mit Leistungsbeschreibung nach Leistungsprogramm und Vergabe von Bau- und Planungsleistungen zur Erstellung der Gebäude ab Lph 5 HOAI an einen GU.
Grundlage der Planung der Baumaßnahme sind die Raum- und Funktionsprogramme vom 22.6.2017.
Die Leistungen der Projektsteuerung unterliegen nicht der HOAI. Ein Preiswettbewerb ist daher möglich. Wegen der hohen Anforderungen und der besonderen Verantwortung, die dem Projektsteuerer bei der Übernahme der übertragbaren Bauherrenleistungen zukommen, gehen die Qualitätskriterien mit insgesamt 60 % und der Preismit 40 % Gewichtung in die Wertung ein.
Laufzeit des Vertrages: ab dem Tag der Beauftragung bis einschl. 31.7.2021.
Abschluss des gesamten Verfahrens: Bis Mitte 2021 zzgl. 1 Jahr Abrechnung bzw. Gewährleistung (4 Jahre).
Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Projektsteuerungsleistungen einschließlich Allgemeine Vertragsbedingungen (AVB-PS).