Der Bezirk Unterfranken plant den Neubau des Jakob-Riedinger-Hauses in Würzburg als Wohn- und Wohnpflegeheim für Menschen mit Behinderung.

Insgesamt sind 3 Geschosse, Erdgeschoß bis 2. OG für den gestaffelten Baukörper geplant mit insgesamt ca. 2 638 m² NF bei ca. 5 312 m² BGF und 21 490 m³ BRI.

Geplant sind insgesamt 62 Plätze, die sich wie folgt aufteilen: EG Wohnheim mit 2 Wohngruppen à 7 Plätze und 1. und 2. OG Pflegeheim mit jeweils 2 Wohngruppen à 12 Plätze.

Das Energiekonzept sieht einen Nahwärmeverbund mit Anbindung an ein vom Netzversorger öffentlich betriebenes BHKW vor.

Die Gesamtkosten (KG 200 – 700 nach DIN 276) werden anhand von Kennwerten geschätzt auf ca. 13 300 000 EUR brutto.

Terminvorausschau:

— Planungsbeginn direkt nach Abschluss Verhandlungsverfahren;

— Baurechtliches Genehmigungsverfahren 2017;

— Baubeginn 1. Quartal 2018 geplant;

— Fertigstellung und Nutzungsaufnahme 1.Quartal 2020 geplant.

— Fachplanung Technische Ausrüstung nach HOAI 2013 Teil 4, Abschnitt 2, § 55;

— Alle maßgeblichen Anlagengruppen nach §53 HOAI;

— stufenweise Beauftragung der Grundleistungen Lph. 3 bis 9, vorerst nur Lph. 3 + 4 (Stufe1);

— Die Beauftragung mit weiteren Leistungsphasen (Stufe 2 mit Lph. 5 bis 9) ist entsprechend der Bereitstellung der Finanzmittel beabsichtigt;

— Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung mit weiteren Leistungsphasen und weiteren Besonderen Leistungen besteht nicht;

— Die Planungsleistungen der technischen Ausrüstung der Phasen 1 + 2 nach HOAI wurden bereits erbracht und bilden die Grundlage für die weitere Bearbeitung.