Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist die Vergabe von Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §33 ff HOAI 2013 für den Ersatzneubau eines Schulgebäudes mit integrierter Cafeteria im Zuge des 2. Bauabschnittes einer Gesamtmaßnahme am Berufsbildungszentrums BBZ Ettlingen.
Der Landkreis Karlsruhe ist als Schulträger Eigentümer des Beruflichen Bildungszentrum Ettlingen (BBZ Ettlingen) in der Beethovenstraße 1, 76275 Ettlingen. Das BBZ Ettlingen besteht aus 3 berufsbildenden Schulen (Wilhelm-Röpke-Schule/Bertha-von-Suttner-Schule/Albert-Einstein-Schule). Angeboten werden an den 3 Schulen Bildungswege an Berufsschulen, Wirtschaftsschulen, Kollegs und Gymnasien mit Schwerpunktbereichen von kaufmännisch über technisch bis zu naturwissenschaftlich. Darunter befinden sich auch für Baden-Württemberg einmalige Ausbildungswege (z. B. Landesfachklasse für Tierpfleger, Berufsschule für Eisenbahner im Betriebsdienst).
Das BBZ Ettlingen umfasst derzeit rund acht Gebäude bzw. Gebäudeteile aus den Jahren 1977 bis 1983. Teilweise erfolgten bereits Aufstockungen und Anbauten neueren Datums.
Der Standort soll baulich und technisch in mehreren Bauabschnitten weiterentwickelt werden. Für die gesamte Maßnahme sind 4 Bauabschnitte vorgesehen. In einem 1. BA wird aktuell ein Neubau parallel der Haydnstraße errichtet, die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen. Im Zuge des 2. Bauabschnittes, auf den sich die zu vergebenden Planungsleistungen beziehen, soll aufgrund der Zustandsbewertung die bestehende Albert-Einstein-Schule abgerissen und ein neues Schulgebäude mit integrierter Cafeteria errichtet werden.
Entwurfsabhängig sind unterschiedliche Anpassungsarbeiten an bestehenden Gebäuden notwendig und mit zu berücksichtigen.
Die vorgesehene BGF für das Schulgebäude einschließlich Cafeteria beträgt ca. 15 000 qm zuzüglich ca. 1 000 qm für Nebenräume Sport. Das verbindliche Raumprogramm liegt bei. Im Rahmen der Voruntersuchung wurde ein Kostenrahmen für die Kostengruppen 200, 300, 400, 500 und 700 gem. DIN 276 12-2008 für den Abbruch und Neubau inkl. Cafeteria in Höhe von ca. 44,0 Mio. EUR netto ermittelt. Die gesamte Planung ist auf die zwingende Einhaltung dieses Budgets auszurichten. Die Abbruchplanung wird gesondert vergeben. Der Abbruch ist nicht Teil der zu erbringenden Leistung. Im Rahmen der Neubauplanung ist jedoch eine enge Abstimmung mit dem beteiligten Planungsbüro erforderlich.
Im Rahmen des Verhandlungsverfahrens werden den zugelassenen Bietern weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt. Es handelt sich dabei um Unterlagen, welche unter Abwägung aller Kriterien als Sicherheitsrelevant eingestuft werden und deshalb nur den zugelassenen Bieterkreis zur Verfügung gestellt werden.
Auf Basis aller Unterlagen ist gem. Stufe 2 des Verfahrens ein Lösungsteil, von den für das Verhandlungsverfahren zugelassenen Teilnehmer, einzureichen. Dieser Lösungsteil (Planunterlagen und Modell) fließt in die Wertung im Rahmen des Verhandlungsverfahrens gem. der unter Punkt II.2.5) definierten Wertungskriterien ein und wird mit einer einmaligen, pauschalen Aufwandsentschädigung von 15 000,00 EUR netto abgegolten.
Die Beauftragung umfasst die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2013 und erfolgt stufenweise (s. Punkt II.2.11 Angaben zu Optionen)