Opération d'aménagement dont les principales caractéristiques sont les suivantes:

— cette opération de renouvellement urbain concerne des terrains de 1.5 ha constitués pour partie de la friche de l'ancienne maison de retraite de Francheville. Elle vise à la confortation du centre bourg par un projet mixte de logements et d'équipements,

— ce projet répond au besoin de développement et de diversification de l'offre de logements dans un cadre agréable proche du centre bourg, et participe à la requalification de l'entrée Est du bourg.

Le projet a fait l'objet d'une large concertation autour des objectifs de développement durable pour aboutir à une programmation volontaire:

— Conservation des bâtiments anciens sur rue pour développer des services et/ou des logements,

— réalisation, d'un parking et arrêts minute pour desservir dans de bonnes conditions de sécurité l'école Sainte-Anne en limite sud de l'opération, un parking visiteur proche du cimetière au Nord,

— Mixité des fonctions et mixité sociale avec la réalisation de 25 % de logements aidés,

— densité élevée et maîtrisée avec un aménagement soigné pour une bonne intégration paysagère et urbaine du projet,

— réseau de cheminements reliant les différents équipements avec le quartier, puis vers le centre bourg,

— création d'un réseau de chaleur à l'échelle de ce nouveau quartier,

— le programme des constructions est ainsi précisé:

— 172 logements,

— réalisation d'une placette de convivialité au coeur du projet,

— 80 % des stationnements résidentiels seront réalisés en sous-sol.

Ce projet est stratégique pour la commune de Sarzeau et ne pourra se réaliser qu'avec la participation de la collectivité (apport en foncier et financement estimé à 1 500 000 d'euros).